YakutiaMedia, 17 июля. Мирнинский районный суд взыскал с администрации посёлка Чернышевский (Республика Саха) 1,3 млн рублей в пользу жительницы, чей дом снесли без уведомления и выплаты компенсации. Суд признал, что права собственницы были нарушены, так как в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не было информации о том, что здание признано аварийным. Об этом сообщает Объединенная пресс-служба судов Республики Саха (Якутия).
Истица купила квартиру в доме в 2008 году и оформила право собственности. Администрация утверждала, что дом признали аварийным ещё в 2007 году и снесли в 2014-м за счёт бюджета. По её словам, собственница знала о сносе с 2012 года и даже письменно не возражала против него. Также власти ссылались на пропуск трёхлетнего срока исковой давности.
Однако суд установил: в ЕГРН до сих пор нет записей о признании дома аварийным или подлежащим сносу. Это означает, что женщина, как добросовестный приобретатель, не могла знать о статусе здания. Дом отключили от инженерных сетей и снесли без выплаты возмещения.
Поскольку рыночная стоимость объекта в деле изначально не была определена, суд назначил экспертизу. Согласно её заключению, квартира на момент сноса стоила 1 040 000 рублей, а сейчас — 2,6 млн рублей. Тем не менее суд взыскал сумму, равную кадастровой стоимости — 1 338 573,55 рубля, сославшись на статью 32 Жилищного кодекса РФ. Она гарантирует компенсацию собственникам жилья в аварийном доме, если они приобрели его после признания дома непригодным.
Администрация обжаловала решение, но Верховный Суд Якутии оставил его без изменений. Судебная коллегия подчеркнула: процедура изъятия жилья с предварительным и равноценным возмещением не была соблюдена, а данные в ЕГРН отсутствовали. Решение вступило в законную силу.
