Огурцы этого сорта созревают за 1 месяц, плодоносят до глубокой осени: находка для дачника
14:05
Ваша эрудиция в упадке, если не ответите на 7/7 элементарных вопросов - ТЕСТ
12:35
Мошенники развели якутянина на сумму более 18,5 млн рублей
12:32
В Магаданской области изъято более 350 килограммов немаркированной красной икры
12:30
Названо самое опасное действие в самолете при турбулентности
12:00
Стоит ли сейчас брать ипотеку жителям Якутии рассказала риэлтор
11:45
В Якутске дети из многодетных семей смогут бесплатно ездить на автобусах
11:26
В Якутии мужчина зарезал сожительницу за то, что она его приревновала
11:18
Брокер ВТБ Мои Инвестиции будет дарить новичкам паи биржевого фонда "Золото"
10:40
Аптечные пункты при медицинских организациях открыты в 365 селах и поселках Якутии
10:20
Чем подкормить герань осенью: оживет и зацветет даже самый чахлый куст — мощная подкормка
10:07
Интересные факты о Якутии
10:00
Рецепт выходного дня: фаршированные кабачки
10:00
Как провести выходные в Якутске
10:00
Подготовка самолетов к полету в зимний период в Якутии
10:00
Рост промышленного производства Якутии составил 8,6% 08:20
Якутия имеет один из самых низких уровней геологического изучения 31 октября, 13:00
ИТ-форум Russky MeetUp&Digital Region начал свою работу во Владивостоке 31 октября, 09:00
АЛРОСА выполнит все производственные показатели в 2024 году 31 октября, 08:15
Якутия вошла в топ-20 регионов России по объему ВРП 30 октября, 15:15
Развитие ИТ-сообщества ДВ – в центре внимания Russky MeetUp&Digital Region 30 октября, 12:05
В Якутии нацелены на перевод 99% госуслуг на электронный формат 30 октября, 10:15
В госбюджет Якутии 2024 года вносятся изменения за счет увеличения доходов 30 октября, 10:00
"Живое общение с властью и бизнесом": ИТ-форум Дальнего Востока – уже завтра 30 октября, 09:35
Russky MeetUp&Digital Region стартует во Владивостоке уже 31 октября 29 октября, 15:30
Лесной участок можно взять в аренду в Якутии 29 октября, 09:26
Кредитная задолженность рыбной отрасли РФ превысила 1,1 трлн рублей – Герман Зверев 25 октября, 17:35
Герман Зверев: Рыбный экспорт России должен "утратить иллюзии", курс – на Глобальный Юг 25 октября, 10:00
Ленский мост снизит логистические издержки для малого и среднего бизнеса 25 октября, 08:00
Могут ли главы районов Якутии покинуть выборную должность ради участия в спецоперации? 24 октября, 19:20

Стоит ли сейчас брать ипотеку жителям Якутии рассказала риэлтор

Что будет на рынке недвижимости в ближайшем будущем - в материале ИА YakutiaMedia
Стоит ли сейчас брать ипотеку жителям Якутии рассказала риэлтор ИА YakutiaMedia
Стоит ли сейчас брать ипотеку жителям Якутии рассказала риэлтор
Фото: ИА YakutiaMedia

Что будет с процентными ставками и ценами на недвижимость в ближайшем будущем в Якутии, и как правильно оценить свои возможности, рассказала ИА YakutiaMedia эксперт-риэлтор Мария Степанова.

— Мы понимаем, что сейчас в стране экономическая ситуация не стабильная, инфляция высокая, санкции и ограничения сыграли свою роль. Поэтому Центробанк повышает ключевую ставку в ответ на инфляционные риски, что влечет за собой рост ипотечных ставок. На данный момент ставки по ипотеке достигают 23-25% и выше в зависимости от типа кредита и банка. Ужесточаются условия получения ипотечного кредита, а также устанавливают лимиты на льготную ипотеку. Так, вчера Сбер и ВТБ, ссылаясь на исчерапание лимита, перестали выдавать семейную ипотеку. Получается это делается для того, чтобы уменьшить кредитную нагрузку, — отметила в ходе разговора Мария.

Если говорить о вторичном рынке, то цены, немного будут падать, считает наша собеседница:

— Но я не думаю, что будет большой обвал, поскольку сейчас, в основном, продают те люди, которые в своё время купили в ипотеку. Никто в ущерб себе продавать не будет. Поэтому будут продавать те, кто очень торопится, они могут скидывать цену, а в основном скорее всего наступит какое-то затишье на вторичном рынке.

А вот по новостройкам ситуация немного отличается:

— В новостройках стоимость не будет падать, рост цен все равно будет наблюдаться, но, скорее всего, не такими темпами как ранее: застройщик закупает строительные материалы, платит зарплату работникам и т.д. Мы все видим, что из-за инфляции все подорожало, а себестоимость застройщикам никто отменить не может. Вот тут у меня поэтому пока прогнозов особых нет. Некоторое снижение продаж будет, тем не менее, все будет строиться и вводиться.

Сейчас застройщики работают через эскроу-счёта, поэтому рисков долгостроя нет, большинство застройщиков строят на заемные деньги от банков. 

Благодаря льготным ставкам ДВИ или Семейная ипотека все-равно будет выгодно покупать новостройки из-за размера ежемесячного платежа.

Допустим, если вы покупаете у застройщика с проектным финансированием, условно он (застройщик), например, берет в Сбербанке деньги и строит дом, то клиент сможет купить с первоначальным взносом 20%. Тут банки оставили "окошечко".

Либо покупатель может купить услугу "Своя ставка" и, таким образом, снизить минимальный порог первоначального взноса. 

Риэлтор считает, что если у человека есть возможность купить квартиру сейчас по льготной ипотеке, то лучше это сделать:

— Если жилье приобретается по льготной ипотеке, то покупателю выгодно брать напрямую у застройщика, потому что, если застройщик имеет проектное финансирование, а у покупателя есть первоначальный взнос в размере 20%, то он еще сможет купить. А также можно воспользоваться льготной ипотекой для жителей ДВ. Подходить к вопросу взвешенно и просчитав все риски. 

Прогноз на ставки по ипотеке и цены на недвижимость в течение ближайшего года зависит от ряда факторов, таких как макроэкономическая ситуация, действия Центробанка, инфляционные ожидания и активность на рынке недвижимости, считает эксперт.

— Это мой личный прогноз на ближайшее время, нужно следить за ситуацией на рынке, и если есть цель приобрести недвижимость, то, взвесив все за и против, приобретать. 

107627
55
70