В российских судах появилось множество дел, когда соседи или управляющие компании требуют демонтировать установленные кондиционеры со стен многоквартирных домов. Эксперты рассказали, как не доводить дело до суда при монтаже охлаждающей системы.
Прежде чем вызывать бригаду по установке кондиционеров, нужно учесть, что оборудование будет крепиться на фасад многоквартирного дома. А фасад — это общедомовое имущество.
Согласно закону, для его использования требуется согласие не менее двух третей собственников на общем собрании. Если этого нет, кондиционер могут признать незаконным.
Прежде чем начинать монтаж, нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Там предоставят технические условия и укажут допустимые места установки. Благодаря этому облик здания не будет испорчен и с соседями не возникнет проблем.
В Москве действует правило, что конденсат от кондиционера не должен попадать на окна и входные зоны. Если это происходит, можно подать жалобу в управляющую организацию, которая обяжет владельца устранить нарушение.
Судебная практика показывает, что решение совета дома не заменяет общее собрание. Даже если жильцы проголосовали за установку, оборудование могут снять, особенно если речь идет о памятниках архитектуры.
Проблемы чаще возникают в старом жилом фонде. В новостройках фасады часто уже подготовлены для установки — с нишами и коробами, передает aif.ru.
