На первом заседании Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства принято положительное решение по выплате компенсаций пострадавшим от недобросовестных застройщиков по 56 проблемным домам в восьми регионах страны.
Как сообщил зампред правительства республики Кирилл Бычков, в этот список вошел и один проблемный объект Якутии, а именно жилой дом застройщика ООО "Симиир", строительство которого было начато по адресу Петра Алексеева, 68, корпус 1. Объект должен был быть введен в эксплуатацию во втором квартале 2017 года. По словам зампреда, наиболее эффективным решением в интересах дольщиков трех объектов ООО "Симиир" и одного объекта ООО "Монолит-Строй" станет именно решение о компенсационных выплатах, передает ИА YakutiaMedia со ссылкой на пресс-службу правительства региона.
"Строительная готовность объекта составляет менее 15%, что делает более целесообразным способом зашиты прав пострадавших дольщиков не завершение объекта, а выплату компенсаций, — пояснил Кирилл Бычков.
"На основании поручения заместителя Председателя Правительства РФ Виталия Мутко от 6 сентября 2019 года республика включена в список 35 субъектов РФ, по которым принимается решение Наблюдательного совета Фонда по вопросу о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства. 15 ноября состоялось заседание, на котором Наблюдательным советом Фонда было одобрено решение о выплате компенсаций 5,4 тысячам дольщиков из разных регионов России, в том числе 104 обманутым дольщикам ООО "Симиир", — сказал зампред правительства Якутии.
Напомним, что помимо компенсационных выплат проблемы пострадавших могут быть решены путем завершения недостроенных объектов. Так, в 2019 году без привлечения бюджетных средств удалось завершить три объекта ООО "Строймонтаж 2002" и один объект ООО "Тобул" в Нюрбинском районе. Бюджетные средства в размере 47,4 миллиона рублей были привлечены для завершения и ввода в эксплуатацию двух объектов ООО "Макрос" и одного объекта ООО "Монолит-Строй". Работы по завершению строительства этих объектов ведутся успешно, в настоящий момент объекты готовятся к вводу в эксплуатацию. Однако для такого способа решения проблемы обманутых дольщиков необходимы строительная готовность объектов не менее 30%, а также отсутствие юридических коллизий, мешающих завершению строительства.
Именно юридические коллизии стали наиболее серьезным препятствием для завершения объектов ООО "Симиир". Земельные участки под жилыми домами №3 и №5 по адресу Петра Алексеева, дом 68, на основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда РС(Я) присуждены к возврату другому юридическому лицу. Основанием для такого решения Арбитражного суда республики стало неисполнение застройщиком ООО "Симиир" обязанности по уплате средств за эти земельные участки по договору купли-продажи.
Юридические затруднения имеют место и вокруг земельного участка, на котором было начато строительство второго объекта ООО "Монолит-Строй" по адресу ул. Автодорожная, 19.
"Правительством республики было принято решение, что наиболее эффективным решением в интересах дольщиков трех объектов ООО "Симиир" и одного объекта ООО "Монолит-Строй" станет именно решение о компенсационных выплатах. 15 ноября Наблюдательным советом Фонда было принято положительное решение о выплатах по первому из вышеназванных четырех объектов, по остальным проблемным объектам решения будут приняты до конца текущего года", — подчеркнул Кирилл Бычков.
