Общий коридор в подъезде — это законная собственность всех жильцов, а не личная кладовка для одного человека. Если жильцы захламили это пространство старой мебелью и тем более поставили перегородку, это все заставят убрать, а собственников оштрафуют, предупредил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Важно понимать, что использование общего пространства за входной дверью без согласия всех соседей в доме — нарушение. Если жильцы заметят это, гражданский долг обязывает их сообщить "куда нужно". Начинать надо с жалобы в управляющую компанию. Она обязана проверить и выдать предписание на освобождение прохода. Если же вы сами что-то поставили в тамбур, лучше убрать вещи, чтобы избежать дальнейших проблем.
За размещение велосипедов, колясок, старой мебели или хлама штрафуют в рамках нарушения противопожарных норм. За складирование вещей в местах эвакуации (каковыми считаются лестничные площадки, коридоры и т.п. грозит штраф по КоАП РФ от 5 до 15 тысяч рублей.
Хуже того, если кто-то установил на площадке перегородку и обустроил тамбур на 1-2 квартиры. Это считается самовольной перепланировкой — если эти измненения не были заложены в проектной документации дома и не было принято соответствующее решение на собрании собственников.
По иску других собственников суд обяжет демонтировать конструкцию за счет тех, кто "оттяпал" себе кусок общедомовой собственности.
"Обращение в суд является крайней мерой, но закон обычно встает на защиту прав добросовестных собственников, требуя освободить общее пространство от лишних предметов", — отметил Бондарь в разговоре с "Лайфом".
Вывод из этого простой и жесткий. Эксперты по ЖКХ и юристы советуют всем жильцам руководствоваться не "хотелками", а правилами. Прежде чем что-то поставить в общем месте, нужно получить согласие соседей на общем собрании. Игнорирование этого — прямой путь к штрафу, предписаниям и судебному иску о демонтаже.
Ольга Толмачева
