YakutiaMedia, 11 ноября 2025. С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые требования к владельцам земельных участков: в течение трёх лет нужно освоить землю, а при любой сделке — продаже, дарении или наследовании — обязательно провести межевание. Без установленных границ регистрация прав будет отклонена. Об этом напомнили в администрации Якутска.
Главное нововведение — обязательное межевание при регистрационных действиях. "Если земельный участок будет продаваться, дариться или передаваться по наследству, то без межевания границ, согласно новой редакции закона, в регистрации такого объекта будет отказано", — поясняют в пресс-службе Окружной администрации Якутска.
Также с 1 марта 2025 года собственники участков в границах населённых пунктов обязаны осваивать землю в течение трёх лет. Под освоением понимается не только приведение участка в порядок, но и использование по разрешённому виду — будь то строительство, садоводство или огородничество.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, срок освоения начинается с даты регистрации прав. Уже имеющиеся участки "обнуляются" — трёхлетний срок для них стартует с 1 марта 2025 года.
Если земля предназначена под строительство, то после трёх лет на освоение даётся ещё пять лет на возведение и регистрацию здания.
Требования касаются и дачников. Изменения в ФЗ-217 уточняют: "К садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом РФ положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов". Конкретный перечень работ по освоению и признаки неиспользования установит Правительство РФ.
