С 2025 года россияне могут вернуть до 440 тысяч рублей за покупку жилья и еще 660 тысяч — за проценты по ипотеке. Но из-за одной частой ошибки многие теряют часть денег, которые могли бы получить от государства, безвозвратно. О том, как этого избежать, рассказывает юрист Ирина Сивакова.
Суть в правильной очередности налоговых вычетов. Ошибка на этом этапе может стоить крупных сумм.
Эксперт обращает внимание на важное правило. Если в одном году вы оплатили, например, лечение или учебу и одновременно имеете право на вычет за квартиру, действуйте в строгом порядке.
Сначала всегда заявляйте социальный вычет. Только потом — имущественный.
Почему это так критично? Закон не позволяет переносить остаток социального вычета на следующие годы. Вернуть можно только сумму, не превышающую уплаченный за тот же год НДФЛ.
Представьте: вы заплатили налог на 100 тысяч рублей. Если сначала оформите на эту сумму возврат за квартиру, то деньги за лечение вам уже не вернут. Лимит исчерпан.
С имущественным вычетом все иначе. Его можно получать частями много лет подряд, пока не вернете всю полагающуюся сумму.
Таким образом, нарушив порядок, вы безвозвратно теряете право на часть денег от государства. Вывод простой: всегда в первую очередь исчерпывайте лимит по социальным льготам за конкретный год. И только затем обращайтесь за возвратом налога на жилье, рекомендует Сивакова.
