Расширить перечень банков, работающих с эскроу-счетами (специальный счет, который помогает обезопасить деньги покупателя недвижимости на стадии строительства), предложил депутат Госдумы РФ Николай Николаев. Об этом он заявил, участвуя в круглом столе "Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве".
Как считает парламентарий, его инициатива в первую очередь должна сказаться на обычных покупателях. Ведь если список банков будет увеличен, то и процентные ставки станут ниже.
"То, что сейчас происходит с процентными ставками в банковской сфере – это, мягко говоря, перекос, поэтому нам нужно усилить конкуренцию среди банков и расширить тот перечень, который предлагает Центробанк", — заявил председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Увеличение количества банков усилит между ними конкуренцию.
Те предложения, которые поступили сейчас, по мнению, депутата не отвечают требованиям рынка. По словам Николаева, реформа в сфере долевого строительства должна привести к появлению интересного рыночного продукта, который удовлетворит граждан-покупателей и девелоперов. "Мы рассматриваем эскроу-счета, застрахованные на сумму до 10 млн рублей, как новый инвестиционный инструмент, который ориентирован в том числе на граждан, чьи 30 трлн рублей сейчас лежат на банковских депозитах. Это потребительский сегмент, который сейчас почти не задействован, но обладает огромным потенциалом для притока инвестиций в жилищное строительство", — заключил глава комитета.
Напомним, эскроу-счета — это особые счета, предполагающие учет имущества, документов, денег до момента возникновения конкретных обстоятельств или исполнения взятых обязательств. Подобные счета открывают в банках для россиян, участвующих в долевом строительстве. Деньги поступят к застройщикам после того, как объект будет сдан в эксплуатацию.
Центробанк РФ на сегодняшний момент предложил определенное количество кредитных организаций, которым разрешат работать с подобными счетами. Послабления в правительстве России предложили для тех застройщиков, которые привлекли 10% средств по договорам долевого строительства и при этом готовность жилых объектов составляет не меньше 30%. Они смогут работать по старым правилам, не открывая эскроу-счетов.
Вероника Преображенская
