Не все имущество внутри квартиры принадлежит собственнику, напомнила депутат Госдумы Светлана Разворотнева в своем Telegram-канале (18+). Это означает, что ремонт стояков, системы отопления и других элементов внутридомовых коммуникаций обязана проводить управляющая компания (УК).
Правила ЖКХ четко регулируют, где заканчивается ответственность собственника и начинается ответственность коммунальных служб, рассказала Разворотнева. Общее имущество дома должны ремонтировать коммунальщики, например, стояки, проходящие через квартиру, пояснила депутат.
Кроме того, все трубы после первого запорного крана на отводе от стояка холодного водоснабжения считаются имуществом квартиры. Кран и все, что до него — это общее имущество дома, отметила Разворотнева.
Системы отопления также относятся к общему имущество дома, но с одним нюансом. Если радиаторы обслуживают только одну квартиру и имеют запорные краны, то они уже считаются имуществом собственника.
Канализация считается общим имуществом, но отводы от стояков, к которым подключается сантехника в квартире, это уже имущество собственника.
Собственник может и сам отремонтировать общее имущество дома в своей квартире. Но обязательно нужно получить от УК акт о плачевном состоянии труб. На основании акта можно потребовать компенсации расходов на ремонт. Что важнее, акт поможет защититься в суде, если после ремонта прорвет стояк, а УК попытается переложить ответственность на собственника, рассказала Разворотнева.
