Житель Якутска, перегородивший проезд забором на участке земли общего пользования, обязан снести конструкцию. Такое решение принял Верховный Суд Республики Саха (Якутия), оставив в силе решение суда первой инстанции. Об этом ИА YakutiaMedia сообщили в Объединенной пресс-службе судов РС (Я).
Собственник соседнего участка по Сергеляхскому шоссе обратился в суд. Он сообщил, что забор с раздвижными воротами перекрыл территорию, по которой осуществляется доступ к его земле. Истец просил обязать ответчика убрать забор в течение пяти дней после вступления решения в силу.
Ответчик иск не признал. Он утверждал, что ворота не нарушают прав истца, так как перекрытая территория является тупиком и обеспечивает проезд только к его участку. Также ответчик сослался на экспертизу, согласно которой существует альтернативный подъезд к участку истца с другой стороны.
Однако представители Управления муниципальных инспекций подтвердили: проход между участками относится к территории общего пользования и располагается на земле с неразграниченной государственной собственностью. Ответчику ранее уже выносилось предостережение и предписание освободить участок, но он его проигнорировал.
Суд посчитал, что наличие другого проезда не лишает истца права пользоваться существующим общим проходом. Аргументы о пропущенном сроке обращения в суд были отклонены — иск признан негаторным, и к нему не применяется исковая давность по статье 208 ГК РФ. Также суд указал, что действия ответчика противоречат публичным интересам и нарушают права соседей.
Суд обязал ответчика в течение месяца снести забор и восстановить границы участка по данным ЕГРН. Кроме того, ему запретили в будущем ограждать территорию общего пользования. За невыполнение решения назначена судебная неустойка — 700 рублей за каждый день просрочки.
Попытка обжаловать решение в Верховном Суде Республики Саха (Якутия) успехом не увенчалась. Оно вступило в законную силу.
