Совет дома разрешил, суд отменил. Кто вправе разрешать установку кондиционера на фасаде, объяснили собственникам квартир.
Не каждое разрешение на установку уличного кондиционера в многоквартирном доме считается законным, предупредила собственников юрист Ирина Сивакова.
Так, совет дома позволил установить кондиционер на стене многоэтажки. А управляющая компания подала на жильца иск.
Тогда человек предъявил решение о согласовании кондиционера на фасаде. Причем соответствующие полномочия у совета дома имелись — ими его большинством голосов наделило собрание собственников.
"Казалось бы, все законно: общее собрание делегировало свои полномочия совету дома — тот одобрил установку кондиционера", — комментирует правовед.
Однако, добавила она, суд с таким положением дел не согласился и признал климатический агрегат незаконным. Так как по закону вопросами пользования общим имуществом дома должно заниматься только общее собрание собственников. Но никак не совет дома.
"Так что единственная защита вашего кондиционера — это решение общего собрания", — написала Сивакова в своем телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
По ее словам, передать свои полномочия собрание вправе только в том случае, если речь идет о текущем ремонте общего имущества.
