Очередное запутанное дело о жилищно-коммунальных долгах дошло до Верховного суда России. На этот раз оператор капитального ремонта требовал выплаты пени по задолженности с нового владельца квартиры.
Собственник квартиры с 2015 по 2022 год не платил взносы на капитальный ремонт, за это время набежала солидная пеня. В 2023 году гражданин продал квартиру, перед этим выплатил все взносы за капремонт, но не заплатил пени за просрочку. Оператор капремонта потребовал от нового владельца жилья погасить задолженность в полном объеме.
В Верховном суде отметили, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт действительно переходит на нового владельца квартиры, включая долги предыдущего собственника. Но эта обязанность вступает в силу с момента перехода права собственности. Пеня — это наказание за просрочку платежей, а новый владелец жилья не может нести ответственность за просроченные платежи в то время, когда он еще не вступил в право собственности, разъяснили в инстанции.
Поэтому набежавшие проценты за просрочку взносов должен заплатить тот, кто не платил вовремя, то есть, прежний владелец квартиры, пишет "РГ".
