В преддверии холодного сезона в "Авито Недвижимости" (18+) изучили динамику спроса и предложения, а также цены на рынке продажи и аренды машино-мест и гаражей. Как оказалось, самые дорогие гаражи продают на Дальнем Востоке. Так, в Ямало-Ненецком АО средняя стоимость составляет 1,3 млн рублей, в Камчатском крае — 1,1 млн рублей, в Якутии — 1 млн рублей. Рынок гаражей изучил корреспондент ИА YakutiaMedia.
Автовладельцы в Якутии в зимнее время замораживают машину на улице, прячут под портативным гаражом "Наташей", или снимают гараж, а есть те, кто покупает в нем место для своего железного коня. Полистав объявления в интернете, удивились разбросу цен.
Местоположение играет важную роль при покупке гаража
Как показывает практика, покупатель готов приобрести объект ближе к месту жительства, ведь мало у кого возникнет желание добираться до своего автомобиля на общественном транспорте. На стоимость и долговечность влияет материал, из которого построен гараж. Кирпичные и блочные надежны, долговечны, наличие отопления и вентиляции позволяет сохранить прохладу летом и прогреть воздух зимой. Поэтому такое помещение всегда дороже.
От 370 тысяч до 3,7 млн рублей
Итак, один из дорогих гаражей продают за 3,4 млн рублей в районе "Прометей" на улице Автодорожной, общая площадь 22,5 кв метра. Гараж на 2 машино-места в центре на улице Орджоникидзе общей площадью 35,9 кв.метра выставили на продажу за 3,7 млн.
В центре города на проспекте Ленина предлагают каменный гараж площадью 20,6 кв метра земля и объект в собственности, охраняемая территория за 2,2 млн рублей.
Ближе к 203 микрорайону гараж 23,7 кв метра продают за 1,8 млн, а рядом на улице Ларионова гаражный бокс общей площадью 23 кв метра продают за 2,2 млн рублей.
На улице Дзержинского, возле площади Орджоникидзе гараж 24 кв метра с автоматическими воротами выставили на продажу за 2 млн рублей, то есть стоимость 1 кв метра составляет 83 тысячи рублей. Рядом продают машино-место в тёплом паркинге 16,5 кв метров за 2 млн рублей. На 203 микрорайоне стоимость машино-места общей площадью 16,1 составляет 2,3 млн.
На улице Бестужево-Марлинского гараж 25 кв метров продают за 2,6 млн рублей.
Немного дешевле можно приобрести "дом" для своего железного коня в районе Аэропорта — на улице Циалковского гараж площадью 35 кв метров продают за 1,4 млн рублей. На улица Можайского 25 кв метра выставили за 1,4 млн.
Еще дешевле можно найти гаражи на улице Очиченко 24 кв метра продают за 780 тысяч, а в районе автомойки "Мойдодыр" на Автостраде 50 лет Октября продавец выставил за 370 тысяч объект общей площадью 24 кв метра. Но в этом же районе гараж с ремонтом 25 кв метра продают за 850 тысяч. Вот такой разброс цен.
Цена машиноместа достигает 4,5 млн рублей
В Якутске также в некоторых районах можно купить машиноместо. Так, например, в объявлениях мы увидели, что в районе Крестьянского рынка место общей площадью 17 кв метров продают за 4,5 млн рублей.
На 203 микрорайоне предложений гораздо больше и можно купить место 16 кв метров за 2,3 млн рублей. На улице Шевченко 15 кв метров продают за 2,5 млн рублей, на Ксенофонта Уткина выставили на продажу машиноместо 16 кв метров за 2,5 млн, а на Автодорожной в районе "Прометей" за 1,5 млн рублей.
Риэлторы рекомендуют гаражи покупать весной, летом, а вот осенью стоимость увеличивается, так как наступают холода, как говорится: "Готовьте сани летом!".
Добавим, что средняя стоимость аренды гаража в Якутске составляет 20 тысяч рублей.
