Конец лета и начало осени становятся временем, когда некоторые люди, начинают поиски арендного жилья. На днях появилась информация о том, что по данным "Циан. Аналитика" в августе стоимость однокомнатных квартир в стране выросла в среднем на 7,9%, а двухкомнатных — на 7,4%. Это значительно выше показателей прошлого года 4,7% и 6,6% соответственно. Редакция ИА YakutiaMedia изучила стоимость аренды в Якутске — более подробно в нашем материале.
Эксперты связывают такое ускорение роста цен с несколькими факторами. Во-первых, традиционный сезонный спрос на аренду жилья в летние месяцы оказывает дополнительное давление на рынок. Во-вторых, существенное влияние оказали изменения в ипотечном кредитовании. Отмена ряда льготных программ и ужесточение условий для заемщиков привели к тому, что многие потенциальные покупатели жилья перешли на рынок аренды.
В Якутске цены на арендное жилье составляют от 20 тысяч и выше. Анализируя объявления, которые размещены на сайтах, отметим, что в основном собственники сами ищут квартирантов, лишь единицы прибегают к услугам агентств недвижимости. Также арендодатели просят помимо оплаты счетчиков, внесение депозита. Например, если квартира сдается за 70 тысяч, то депозит составляет 30 тысяч рублей, который при выезде возвращается, при соблюдении всех правил проживания. Есть квартиры с евроремонтом, полностью обставлены мебелью и техникой, но также встречается пустое жилье.
А теперь представляем вашему вниманию стоимость аренды однокомнатной квартиры в разных частях столицы республики.
| Район | Общая площадь (кв метры) | Цена (тыс рублей) |
| 203 микрорайон | 38 | 35.000 |
| Старый город | 36 | 40.000 |
| Сайсары | 42 | 32.000 |
| ДСК | 35 | 27.000 |
| 17 квартал (деревянная частично благоустр) | 33 | 25.000 |
| Билибина (деревянная благоустроенная) | 29 | 29.000 |
Например, на 203 микрорайоне, который привлекает потенциальных арендаторов своим местоположением, новыми многоквартирными домами, развитой инфраструктурой, социальными объектами, сдается 1-комнатная квартира за 35 тысяч рублей с современным ремонтом, которая полоностью укоплектована вплоть до робота-пылесоса.
Для сравнения квартира в 69 кв метров на улице Билибина (район поселка Геологов), что в 7 км от центра Якутска, на длительный срок сдается в аренду 3-комнатная квартира без мебели, но с печью за 50 тысяч рублей.
| Район | Общая площадь (кв метр) | Цена (тыс рублей) |
| 203 микрорайон | 73 | 70.000 |
| Стадион Туймаада | 80 | 60.000 |
| ДСК | 74 | 45.000 |
| Студгородок | 78 | 60.000 |
| 17 квартал | 72 | 60.000 |
| п.Геологов (Билибина) | 69 | 50.000 |
В прошлом году в районе Автовокзала двухкомнатную квартиру можно было снять за 35 тысяч рублей, то сейчас цена аренды составляет от 43 до 57 тысяч рублей.
Квартиру общей площадью 50 кв метров с вариантом "заезжай и живи" (то есть в ней все есть: мебель, техника, посуда) сдают за 57 000 + счетчики, а также собственник квартиры просит депозит, в размере 15 000.
Если сравнивать цены на квартиры с большой площадью, то стоимость их составляет от 80 тысяч рублей и выше. Все зависит от года постройки дома, ремонта, наполненности квартиры. Отметим, что крупногабаритных квартир на арендном рынке не так много.
| Район | Общая площадь (кв метр) | Цена (тыс рублей) |
| 203 микрорайон | 94 | 100.000 |
| Старый город | 130 | 130.000 |
| Комсомольская площадь | 89 | 100.000 |
| Орджоникидзе | 100 | 80.000 |
| Глазная больница | 128 | 90.000 |
| Пояркова | 130 | 100.000 |
Добавим, в столице Якутии по программе "Доступное арендное жильё в ДФО" был построен первый жилищный комплекс на улице Маганский тракт. Участники этой программы за квартиру площадью 51 кв. метров (с учётом субсидий из федерального и регионального бюджетов) платят за аренду около 11 тысяч рублей в месяц при среднерыночной ставке на уровне 45 тысяч рублей в месяц за ту же площадь.
