Зима в Якутии полностью вступила в свои права, ночью температура воздуха опускается ниже -30 градусов. Автовладельцы в зимнее время либо замораживают машину на улице, прячут под партотивным гаражом "Наташей", или снимают гараж, а есть те, кто покупает в нем место для своего железного коня. Редакция ИА YakutiaMedia решила изучить рынок гаражных боксов в Якутске. Полистав объявления в интернете, удивились разбросу цен теплого гаража с центральным отоплением — стоимость варьируется от 300 тысяч до более 3 млн рублей.
Что влияет на цену?
Как показывает практика, покупатель готов приобрести объект ближе к месту жительства, ведь мало у кого возникнет желание добираться до своего автомобиля на общественном транспорте. На стоимость и долговечность влияет материал, из которого построен гараж. Кирпичные и блочные надежны, долговечны, наличие отопления и вентиляции позволяет сохранить прохладу летом и прогреть воздух зимой. Поэтому такое помещение всегда дороже.
Проанализировав цены на теплые гаражи, которые построены из шлакобетона, имеющие центральное или индивидуальное отопление по районам города Якутска, мы поняли, что стоимость зависит от густонаселенности — это значит, машин здесь много, а гаражей на всех не хватает. Напомним, если ранее в столице жильцы могли поставить металлический гараж там, где есть место у себя на районе, то сейчас это признано не законными действиями и их просто вывозят на штрафстоянку. Таким образом кооперативных гаражей мало, особенно в центральной части столицы, отсюда и высокая стоимость.
Итак, в районе 202 микрорайна продают гараж общей площадью 30 кв метров за 3,1 млн рублей. На улице Кирова около 20 кв метров с автоматическими воротами выставили на продажу за 2,6 млн рублей, то есть стоимость 1 кв метра составляет 133 тысяч рублей. Гараж общей площадью 33,2 кв метра на улице Ойунского стоит чуть более 2 млн рублей, чуть поменьше размером — 24,2 кв метра продают за 1,7 млн рублей. В районе улицы Чиряева гараж 23,6 кв метра продают за 2 млн рублей. На улице Дзержинского 22/4 объект размером в 24 кв метра выставили за 1,7 млн рублей, а вот в Рабочем городке 27 кв метров продают за такую же цену.
Немного дешевле можно приобрести "дом" для своего железного коня в районе Аэропорта — на улице Кузьмина гараж площадью 18,2 кв метра продают 1,4 млн рублей. На Кларе Цеткина 25 кв метров можно купить за 1,2 млн рублей.
Еще дешевле можно найти гаражи в районе автомойки "Мойдодыр", там продавец выставил за 300 тысяч объект общей площадью 24 кв метра.
Парковочные места
Также мы отдельно изучили цену на парковочные места. На Ларионова, 16 — машиноместо продают за 1,7 млн рублей, на 100 тысяч дороже выставили место на улице Дзержинского, 11 — 16 кв метров за 1,8 млн рублей. На 203 микрорайоне место размером 19,7 кв метров предлагают за 1,2 млн рублей. Машиноместо общей площадью 20 кв метров на улице Автодорожная в микрорайоне Прометей продают в многоуровневой автостоянке на 2 этаже из 9 за 1,1 млн рублей, но здесь же можно найти и за 950 тысяч рублей.
Риэлторы рекомендуют гаражи покупать весной, летом, а вот осенью стоимость увеличивается, так как наступают холода, как говорится: "Готовьте сани летом!".
Добавим, что средняя стоимость аренды гаража в Якутске составляет 20 тысяч рублей.
