После вступления в силу подписанного Премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным Постановления об установлении критериев использования земельных участков, предоставленных гражданам по программе "Дальневосточный гектар", участники программы получили возможность досрочно оформить полученную землю в собственность, сообщили ИА YakutiaMedia в пресс-службе Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике.
Одним из первых на Дальнем Востоке полученную по программе землю оформил в собственность житель Южно-Сахалинска Аркадий Арчаков. Свой "дальневосточный гектар" Аркадий получил в 2016 году. На участке пользователем был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке.
По словам Аркадия Арчакова, получить в собственность освоенный участок он смог, когда у уполномоченных органов появились утверждённые критерии освоения, определяющие требования к площади дома. Законодатель определил минимальные требования для жилого дома в целях досрочной передачи участка в собственность — его общая площадь должна быть не менее 24 кв.м.
"После принятия Постановления оформить землю стало возможным, так как построенный мной дом на "дальневосточном гектаре" превышает минимально допустимую площадь и построен с соблюдением всех строительных норм и правил, — рассказывает Аркадий Арчаков.
— Я подал заявление в уполномоченный орган, заплатил пошлину и оформил документы на собственность в общем порядке. Меня это обстоятельство, безусловно, радует — мой пример доказывает, что программа "Дальневосточный гектар" работает и её принципы не расходятся с делом, с реальной практикой".
Генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Сергей Ховрат прокомментировал:
"Мы видим, что на ранее пустынных территориях, выданных людям по программе, строятся жилые дома, возводятся теплицы, развиваются молочные фермы, появляются туристические базы. Первые истории досрочного оформления земельного участка в собственность станут для получателей "дальневосточных гектаров" дополнительным стимулом к качественному освоению участков и примером того, каким образом получить землю в собственность и стать её полноправным хозяином".
Напомним, что оформить землю в собственность или долгосрочную аренду в обычном порядке, то есть не досрочно, а через четыре с половиной года после заключения договора, смогут граждане, чьи участки соответствуют любому из четырёх критериев использования предоставленных "дальневосточных гектаров". Первый — это наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершённого). Вторым критерием являются средства, вложенные в эту землю, причем сумма должна быть не менее 30 тысяч рублей, с даты заключения договора безвозмездного пользования. Третьим критерием является доход от произведенной на участке продукции или ведущейся деятельности — он должен составлять не менее 30 тысяч рублей, с даты заключения договора безвозмездного пользования. Четвертый критерий — это наличие результатов деятельности по выбранному виду или видам использования участка. Для того, чтобы оформить участок в собственность или долгосрочную аренду, необходимо будет направить в уполномоченный орган уведомление о соответствии использования земли требуемым критериям, составленное в произвольной форме.
Важно знать, что уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования вместе с заявлением на предоставление земельного участка в собственность можно подать в течение полугода по достижении 4,5 лет с момента заключения договора на "дальневосточный гектар". При наличии на земельном участке жилого дома общей площадью не мене 24 квадратных метров, право на которое зарегистрировано в ЕГРН гражданин имеет право до истечения четырех с половиной лет безвозмездного пользования подать уведомление и заявление о предоставлении земельного участка в собственность досрочно. Уведомление подается вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Документ подаётся или направляется посредством почтовой связи в бумажной форме в уполномоченный орган, ответственный за предоставление земельного участка. Заявление также можно подать через МФЦ или орган регистрации. В скором времени появится возможность подать документы в электронной форме через личный кабинет на сайте "НаДальнийВосток.РФ".
Добавим, решение разработать льготную ипотеку для дальневосточников Президент РФ Владимир Путин принял на пятом Восточном экономическом форуме. Получить льготный ипотечный кредит под 2 % годовых могут молодые семьи, возрастом до 35 лет (включительно), родители до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка, а также участники программы "Дальневосточный гектар".
Первоначальный взнос по программе составляет не менее 20% от стоимости жилья. Кредит выдается на срок не более 20 лет.
