Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) в связи с поступающими вопросами, в том числе и через социальные сети ведомства, о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме с июля 2020 года, сообщает следующее. С 1 июля 2020 года с принятием Постановления Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 утратил силу абзац 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), устанавливавший, что размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, начисляется в размере, не превышающем рассчитанный по нормативу потребления, если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сообщили ИА YakutiaMedia в пресс-службе ведомства.
Вместе с тем, согласно пункту 40 Правил №354 положения пункта 44 применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован.
Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (или ТСЖ, ЖСК), плата за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, взимается такими организациями на основании статьи 156 Жилищного кодекса РФ и пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в составе платы за содержание жилого помещения исходя из норматива потребления, за исключением случаев, предусмотренных частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ.
Как отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов, для применения при расчете платы показаний общедомового прибора учета все еще требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений.
