В целях скорейшего восстановления прав граждан, доверивших свои денежные средства недобросовестному застройщику ООО СПФ "Черов и К", осенью 2019 года публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" инициирована процедура банкротства застройщика. Об этом ИА YakutiaMedia сообщили в пресс-службе республиканского фонда защиты прав дольщиков.
Министерством строительства республики ранее также прорабатывался вопрос по признанию застройщика банкротом, крупным кредиторам предлагалось обратиться с заявлением в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), однако никто не согласился. В связи с чем, было принято решение о привлечении к данной процедуре ППК Фонд.
Главой республики в отношении 4 -х объектов ООО СПФ "Черов и К" (блоки "Г-1", "Г-2", "Г-3", "Г-4" по адресу: г. Якутск, мкр. Ильинка, ул. Воинская) объектов инициирована процедура применения механизма по восстановлению прав участников долевого строительства, установленного Федеральным законом № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков".
Рассмотрение Наблюдательным советом ППК Фонда вопроса о восстановлении прав дольщиков объектов ООО СПФ "Черов и К" запланировано в III квартале 2020 года. Однако, для принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства либо решения о нецелесообразности достройки объекта (в зависимости от стройготовности) и соответственно выплатах компенсации гражданам, необходимо чтобы конкурсный управляющий провел оценку стоимости земельных участков под каждым объектом.
В настоящий момент для проведения оценки земельного участка необходимо разделение исходного земельного участка и образование новых участков под каждый из 4-х проблемных объектов.
Окружной администрацией города Якутска при содействии Республиканского фонда защиты прав дольщиков разработан и утвержден план мероприятий по разделу земельного участка ("дорожная карта").
Конкурсным управляющим произведена оплата услуг по разработке проектной документации, включающую в себя раздел земельного участка. На сегодняшний день проектная организация приступила к работам. В дальнейшем после внесения изменений в существующие проект планировки территории и проект межевания территории будет осуществлена постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с последующей оценкой стоимости прав на объекты незавершенного строительства и земельные участки.
Благодаря содействию Прокуратуры Республики Саха (Якутия) положительно разрешились вопросы, без которых невозможно было бы поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. Так по согласованию с органом Росреестра обращение будет подано от органа местного самоуправления, при этом заявление от собственников многоквартирных домов, расположенных на исходном земельном участке, не потребуется.
