В Арбитражном суде Якутии рассматривается иск о признании недействительным договора купли-продажи здания Крытого рынка. В этом деле "всплыло" имя бывшего заместителя главы Якутска Валерия Доржиева, сообщает ИА YakutiaMedia со ссылкой на ykt.ru.
Владелец де-юре и владелец де-факто
Судебный процесс с перерывами длится с 2014 года. Истец Розалия Иванова оспаривает действительность сделки, по которой в декабре 2013 года управляющая компания "Городской рынок" продала индивидуальному предпринимателю Антонине Алексеевой часть здания Крытого рынка. Сумма сделки составляет 100 млн рублей. При этом покупатель оплатил половину. Судья Шамаева, в производстве которой находится дело, интересовалась, в чем причина такого исхода сделки. "Из-за ареста, наложенного на имущества. Владеем частью рынка, сдаем в аренду", — сообщил представитель ответчика Валерий Алексеев, уточнив что деньги переданы директору УК "Городской рынок".
На первый взгляд, какое отношение к этому делу может иметь экс-замглавы Якутска Валерий Доржиев. Ответим, самое прямое. Розалия Иванова — вдова Виктора Иванова, сына родного брата Доржиева. В марте 2008 года ему отчуждены 50% доли УК "Городской рынок". Иванов работал персональным водителем Доржиева сначала в Якутском гормолзаводе, затем в мэрии. Как выясняется из материалов уголовного дела, возбужденного в отношении Доржиева в 2014 году, на племянника были оформлены доли в ООО УК "Городской рынок" (управляет Крытым рынком), здание торгового комплекса "Дэлэй" и офисное помещение "14 регион".
Учредителем УК "Городской рынок" значится Надежда Захаревич, супруга Жаргала Дондупова. Следователям экс-заммэра рассказал, что у него с супругами Дондупов-Захаревич сложились доверительные отношения. Когда Доржиев понял, что ему не удастся на месте Крытого рынка построить торговый комплекс, он решил продать здание. "В 2013 году ему понадобились крупные инвестиции для строительства, он сказал Жаргалу Дондупову активизировать продажу", — сообщается в материалах дела.
В августе 2013 года Виктор Иванов умер. Воспользовавшись ситуацией, брат Жаргала Дондупова Буянто, оставшийся во главе УК "Городской рынок", и Захаревич вывели его из состава учредителей. Об этом Доржиев узнал позже и дал поручение переписать долю Иванова на Бежаняна (видимо, имеется в виду предприниматель Артак Бежанян — прим. ред.) либо на дочь Оксану, чтобы "вернуть рынок семье". Однако сделка о купле-продаже части здания состоялась. В декабре 2013 года новым владельцем стала предпринимательница Антонина Алексеева. И с тех пор юристы Доржиева оспаривают действительность сделки в попытке вернуть имущество, отчужденное ему при невыясненных обстоятельствах через подставное лицо.
Честно оформил бизнес на племянника
О том, что объекты, принадлежащие мужу, фактически являются имуществом Валерия Доржиева, Розалия Иванова рассказала следователям. Судя по рассказу женщины, дядя им покровительствовал как мог. Семья приватизировала комнаты, которые ранее принадлежали Якутскому гормолзаводу. Сама Розалия сначала работала на молокозаводе, затем в магазине Татьяны Бахлаевой, супруги Доржиева.
Следствие подозревало, что Доржиев вынудил семейную пару предпринимателей — Жаргала Дондупова и Надежду Захаревич — переоформить половину уставного капитала ООО УК "Городской рынок" на своего племянника Иванова. Видимо, бизнес-партнёры не сумели договориться и заявили друг на друга в правоохранительные органы. В итоге Доржиев обвинялся в получении крупной взятки. Он был в должности заммэра с 1998 по 2003 годы. В это время главой Якутска работал Илья Михальчук.
Однако вина бывшего замглавы на суде не доказана. Судья Якутского горсуда Игорь Верхотуров снял с него обвинения и вынес оправдательный приговор. "Доржиев соскочил, признав другое преступление. Он, будучи госслужащим, занимался предпринимательской деятельностью, оформляя бизнес на своего племянника покойного Иванова, — рассказывает источник, знакомый с ходом расследования дела. — В решении судьи Верхотурова указано, что если бы следствие указало событие вымогательства взятки августом 2007 года, тогда бы он сел. Судья оправдал его формально, не отправив дело на доследствие и ограничившись рамками обвинительного заключения, в котором факт взятки был указан февралем 2008 года". По его мнению, Верхотуров торопился закончить судебное следствие, потому как переводился в Верховный суд Якутии. "Затяни он с делом, вакансия могла его и не дождаться", — отмечает наш источник.
Сделка на 67 миллионов
О том, что у супруг владеет частью Крытого рынка, Розалия Иванова узнала после его смерти. "До смерти муж говорил, что у него есть какие-то объекты недвижимого имущества, которые фактически принадлежат семье Доржиева. Каким образом муж стал владельцем рынка, не знаю", — рассказала Иванова следствию.
Кроме того, выяснилось, что оформленные на Виктора Иванова здание торгового комплекса "Дэлэй" и офисное помещение "14 регион", якобы выкупила Оксана Доржиева, дочь Валерия Пурбуевича. Сумма сделки составила 67 млн рублей. Договора купли-продажи датированы 12 и 23 августа 2013 года. Отметим, что Иванов скончался внезапно от сердечного приступа 28 августа. Почерковедческая экспертиза, сделанная в ходе следствия, выявила, что его подписи подделаны.
Исходя из этого, вопрос, поставленный представителем Антонины Алексеевой перед судом, насколько легитимны действия истицы Розалии Ивановой, вполне резонны. Справедливости ради отметим, что Алексеева, судя по всему, также выступает владельцем недвижимости де-юре. От её имени поступило встречное исковое заявление о том, что ИП Алексеева является добросовестным приобретателем имущества.
Рассмотрение этого запутанного дела продолжится в марте. На следующем заседании суд обязал явиться представителей Управления Росреестра и УК "Городской рынок".
