YakutiaMedia, 7 июля. Верховный суд Республики Саха (Якутия) оставил в силе решение о взыскании с застройщика 1,5 млн рублей за некачественное строительство частного дома в Якутске. Женщина заплатила 6 млн рублей по договору, но впоследствии дом признали аварийным из-за слабого фундамента, что создавало угрозу жизни и здоровью. Об этом сообщает пресс-служба Верховного суда Якутии.
В ноябре 2021 года жительница Якутска заключила договор на строительство дома. После сдачи объекта выявились серьёзные недостатки. Первая экспертиза назвала дом аварийным и оценила демонтаж в 1,2 млн рублей. Застройщик претензию не получил и в суде отказался признавать иск, ссылаясь на то, что заказчица долго не подписывала акт приёма-передачи и не направила новую претензию после уточнения требований.
По ходатайству застройщика суд назначил повторную строительно-техническую экспертизу в июле 2025 года. Она установила, что дефекты устранимы без полного сноса. Стоимость ремонта — 1 082 169 рублей. Все недостатки попали под гарантийные обязательства и признаны следствием строительных нарушений, а не внешнего воздействия. При этом угрозы для жизни и здоровья экспертами отмечено не было.
Суд первой инстанции взыскал с застройщика 1 122 149 рублей на устранение дефектов, 30 тысяч рублей — компенсацию морального вреда, 400 тысяч рублей — штраф, а также расходы на представителя, нотариуса, почту и госпошлину.
Застройщик обжаловал решение, требуя снизить штраф, однако Верховный суд Якутии нашёл основания для этого отсутствующими: "штраф соразмерен последствиям нарушения обязательств, а доводы застройщика о злоупотреблении правом со стороны истца не нашли подтверждения". Решение вступило в законную силу.
