YakutiaMedia, 5 июля. Российский бизнес столкнулся с новой реальностью: спрос на деприватизационный аудит резко пошел вверх. То, что еще недавно считалось нишевой услугой для крупных корпораций, сегодня превратилось в рутинную процедуру для тысяч компаний. Первыми о тренде сообщили "Ведомости" (18+), отметив, что юристы фиксируют кратный рост запросов на проверку законности приватизации активов. Логично предположить, что регионы не остались в стороне от общероссийской тенденции. Якутия — не исключение, как показал мониторинг корр. ИА YakutiaMedia.
Крупные промышленные активы, объекты недвижимости, земельные участки — все это могло быть приватизировано в разное время с разной степенью юридической чистоты. Чтобы понять, насколько остро стоит вопрос в республике, мы обратились к нескольким якутским аудиторским фирмам.
Компания, специализирующаяся на юридическом и финансовом консалтинге, подтвердила: запросы на деприватизационный аудит действительно есть. "Пока это не носит массового характера, но количество обращений растет. В основном к нам приходят средние и крупные предприятия, которые либо готовятся к продаже, либо ищут партнера для совместного бизнеса. Их главный страх — что через год-два после сделки выяснится: объект приватизирован с нарушениями, и государство потребует его вернуть", — рассказал представитель фирмы.
Второй опрошенный аудитор, работающий с недвижимостью, отметил, что чаще всего опасения вызывают объекты, приватизированные в первой половине 1990-х годов. "Тогда процедуры были менее формализованы, многие документы оформлялись по упрощенной схеме. Сейчас это бомба замедленного действия. Особенно тревожно за крупные торговые центры и производственные комплексы — их история часто содержит спорные моменты. Наши клиенты просят проверить цепочку переходов прав: кто был первым собственником, как оценивалось имущество, не было ли занижения стоимости", — пояснил специалист.
Какие объекты вызывают у бизнеса больше всего опасений? Не называя имен, аудиторы перечислили несколько категорий. Первая — бывшие государственные предприятия, перешедшие в частные руки в ходе залоговых аукционов. Вторая — объекты недвижимости, приватизированные через аренду с правом выкупа, особенно если арендная плата была занижена. Третья — земельные участки, выделенные под строительство, но без четкой фиксации границ и целевого назначения.
Интересно, что запросы поступают не только от тех, кто хочет купить актив, но и от текущих собственников. Они страхуются на случай, если государство решит пересмотреть итоги приватизации. "У нас был случай: владелец крупного логистического центра заказал аудит просто для собственного спокойствия. Он хотел понять, насколько уязвим его бизнес в случае проверки. Выяснилось, что один из документов оформлен не по форме — пришлось обращаться в архив за восстановлением. Теперь клиент спит спокойно", — рассказал один из аудиторов.
В целом, якутские аудиторские фирмы оценивают тренд как устойчивый. Пока количество запросов уступает московскому уровню, но рост очевиден. Эксперты связывают это не только с новым законом, но и с общей неопределенностью в экономике. Бизнес хочет минимизировать риски и получить четкое представление о том, с чем он имеет дело.
Что будет дальше? Скорее всего, спрос будет только расти. По мере того как судебные прецеденты по оспариванию приватизации станут публичными, все больше компаний захотят проверить свои активы. В Якутии этот процесс может занять от полугода до двух лет, в зависимости от активности государства и громкости первых исков. Аудиторы советуют не ждать — провести проверку сейчас, пока это не стало обязательным требованием партнеров или кредиторов.
