YakutiaMedia, 1 июня. В Якутске выставлено на продажу семь тёплых гаражей в разных районах города. Стоимость объектов варьируется от 1,9 млн до 4 млн рублей. Все гаражи отапливаются, оснащены электричеством и находятся в собственности. Подробнее в нашем обзоре.
Самый дорогой — двухместный гараж площадью 45 кв метров в Рабочем городке у Водоканала за 4 млн рублей. В нём есть подвал, земля в собственности, возможен обмен на жильё. "Без торга", — уточняется в описании.
На улице Свердлова возле ЯРОБ (глазной больницы) продают машино-место общей площадью 19 кв метров за 3,8 млн рублей.
В районе Областной больницы, рынка "Манньыаттаах" выставили на продажу гараж за 2,8 млн рублей общей площадью 27 кв метров. В описании написано: "Добротный тёплый гараж с центральным отоплением, очень тёплый, стоит дополнительный регистр во всю стену. Хороший свет по периметру, полки, пол ровный деревянный, стены крупнопанельные, потолок высокий, ворота под Уаз. Стоит прямо у дороги С.Данилова. Рядом СТО, автомойка, шиномонтаж, замена масла, автоэлектрик".
Два гаража стоят по 2 650 000 рублей. Один — на площади Победы (24,5 кв метров) с автоматическими воротами. Агентство отмечает: "Если живете в этом районе, то это лучшая покупка. Либо можете сдавать по очень хорошей цене — будет очень востребована". Второй — в 203-м микрорайоне, с широкими воротами и удобным подъездом.
Ещё два гаража расположены в 202-м и 203-м микрорайонах продают за 2,1 млн. В 202-м — двухместный бокс (34 кв метра) с центральным отоплением и электричеством. В 203-м — машино-место в тёплом паркинге (18,4 кв метров). Его предлагают как инвестицию: "Зимой такое место можно сдать за 25–30 тысяч рублей. Со временем цены ещё вырастут, можете заработать ещё на перепродаже".
Также в продаже — гараж в Сайсарах (35 кв метров) за 1,9 млн рублей. Он крупнопанельный, с распашными воротами и правом собственности на землю. А в центре города, у площади Орджоникидзе, продаётся кооперативный гараж (23 кв метров) за 2,1 млн. "Очень тёплый, ухоженный, со свежим ремонтом… Торг уместен!" — пишет агентство.
Отметим, что стоимость гаражей на окраине столицы гораздо ниже, для сравнения в районе поселка Геологов, Борисовка-1 продают гараж общей площадью 25 кв метров за 1 350 000 рублей.
Средняя цена за квадратный метр в предлагаемых объектах варьируется от 54 кв метров (Сайсары) до 89 кв метров (Рабочий городок), что указывает на заметную разницу в стоимости в зависимости от района и инфраструктуры. Гаражи в центральных локациях (площадь Победы, Орджоникидзе, район Областной больницы) стоят дороже за счёт близости к сервисам, СТО, автомойкам и удобному подъезду, что особенно важно для зимнего периода.
В целом рынок тёплых гаражей в Якутске демонстрирует устойчивость спроса, особенно на объекты с центральным отоплением, собственной землёй и хорошей инфраструктурой вокруг. Большинство лотов не имеют обременений и долгов, что упрощает сделку и снижает риски для покупателя.
