Президент ассоциации медиаторов "Сила Диалога" Дмитрий Хрулёв объяснил, насколько реально для злостного должника по коммунальным платежам лишиться единственной квартиры.
В России распространен страх, что за неуплату света, воды или отопления у собственника немедленно отберут жилье. Эксперт объяснил, что в обычной ситуации не имеет под собой законных оснований. Если квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то по общему правилу обратить на неё взыскание невозможно. При этом ни в одном законе не прописана специальная сумма коммунального долга, после которой такую квартиру автоматически выставляют на продажу.
Однако игнорировать накопившиеся платежи всё же не стоит, предупреждает Хрулёв. С первого марта 2026 года действует новое правило: платить за жильё и коммунальные услуги нужно до пятнадцатого числа следующего месяца, а при любой просрочке начинают начисляться пени. Дальнейший механизм взыскания выглядит так. Сначала кредитор обращается в суд, где чаще всего выносят судебный приказ.
Должник получает его копию и может в течение десяти дней подать возражения. Если он успевает это сделать, приказ отменяют, и спор переходит в обычное разбирательство. На практике последствия долга сводятся к удержаниям из доходов. Приставы имеют право списывать деньги со счетов или удерживать до пятидесяти процентов зарплаты.
Кроме того, при значительной просрочке после официального предупреждения могут временно ограничить предоставление отдельной коммунальной услуги. Исключение составляют отопление — его отключать нельзя, а также холодная вода в многоквартирном доме. Таким образом, реальная опасность для должника заключается в пенях, судебных взысканиях и бытовых неудобствах, а не в потере единственного жилья, передает RT.
Именно в таких ситуациях, подытожил эксперт, эффективно работает медиация. Этот механизм позволяет ещё до суда или уже в рамках разбирательства детально проверить все начисления, отделить основной долг от накопившихся штрафных санкций, исключить спорные суммы, договориться о рассрочке и составить реалистичный график погашения задолженности.
