В некоторых случаях управляющая компания должна менять батареи в квартире бесплатно. Об этом рассказала адвокат Елена Зарецкая.
Эксперт отмечает, что управляющая компания обязана бесплатно заменить радиаторы в квартире, если они являются частью общей отопительной системы дома. По её словам, такие батареи считаются общедомовым имуществом, если не оснащены отключающими устройствами. Значит, за их состояние отвечает управляющая организация.
Бесплатная замена возможна только в двух случаях. Во-первых, если батарея не греет, и даже прочистка или другие методы не помогли поднять температуру в помещении. Во-вторых, если радиатор пришёл в аварийное состояние. При этом факт аварии должен быть зафиксирован актом осмотра или заключением специалистов управляющей компании.
Истечение срока службы радиатора само по себе не обязывает УК его менять. Но если в доме проводится капитальная замена всей системы отопления, жильцы могут требовать обновления и своих батарей. Это связано с тем, что они входят в общую систему.
Если же на радиаторе стоят отсекающие краны, он считается личным имуществом собственника. Тогда и ремонт, и замена ложатся на плечи владельца квартиры, передает aif.ru.
