Нередко собственники узнают о повышении платы за содержание общего имущества дома из квитанции. Но скорее всего управляющая компания (УК) действует неправомерно, рассказала депутат Госдумы Светлана Разворотнева в своем Telegram-канале (18+).
По закону плату за содержание общего имущества дома устанавливают сами жильцы дома на общем собрании, напомнила эксперт. При этом обязательно нужно учитывать предложение УК. Коммунальщики должны предоставить конкретную смету и обоснование размера платы, объяснила депутат. Она добавила, что в эту сумму не входят расходы на услуги ЖКХ, необходимые для содержание общего имущества.
УК может самостоятельно повысить плату, но только в том случае, если это прописано в договоре управления домом, подчеркнула Разворотнева. Собственникам квартир крайне желательно внимательно читать этот документ. В нем описываются обязательства УК и собственников, а также перечень работ коммунальщиков. Текст договора управления можно запросить у УК или найти в ГИС ЖКХ, напомнила депутат.
Если собственники не приняли решение о размере оплаты, то это могут сделать местные власти, предупредила парламентарий.
В любом случае УК имеет право повышать плату за содержание общего имущества раз в год и не больше. При этом собственники вправе потребовать отчета УК о выполненных работах и обоснование повышения тарифов, рассказала Светлана Разворотнева.
