Эксперты предупредили покупателей о скрытых рисках, которые несут квартиры в новостройках, давно стоящие без владельцев. Такие объекты, несмотря на привлекательную цену, часто оборачиваются для новых хозяев дополнительными расходами на ремонт и восстановление коммуникаций.
Если квартира простаивала два-три года, велика вероятность, что будущему владельцу придется столкнуться с неприятными сюрпризами: появлением плесени, трещинами на стенах, неисправной электропроводкой и проблемами с сантехникой. Управляющий партнер дизайн-бюро Buro2050 Виолетта Маслиева отмечает, что в нераспроданных помещениях часто возникают короткие замыкания, перегрузки в сети и протечки.
Особое внимание стоит уделить вентиляции: именно через нее грибок чаще всего проникает в ванную комнату и кухню. По словам дизайнера, даже косметический ремонт "от застройщика" не гарантирует качества дешевые обои и напольные покрытия быстро приходят в негодность, а панели из ДСП могут выделять вредные вещества. Минимальные расходы на приведение такой квартиры в порядок, по оценке Маслиевой, начинаются от 5 тысяч рублей за квадратный метр.
Как поясняет преподаватель кафедры экономики и финансов Президентской академии Екатерина Подольская, застройщик обязан поддерживать работоспособность систем отопления и следить за состоянием квартир до их продажи. Однако на практике это обходится слишком дорого, поэтому выгоднее сдавать свободные помещения в аренду краткосрочную или долгосрочную, пишут "Известия".
Аналитик ФГ "Финам" Кристина Гудым добавляет: избежать подобных проблем поможет использование влагостойких и износоустойчивых материалов, а также регулярный технический контроль зданий после ввода их в эксплуатацию.
