Жительница Нерюнгри решилась на ремонт лоджии, нашла мастера и в устной форме договорилась об оказании услуг по ремонтным работам. Ответчик должен был убрать старую дверную конструкцию, произвести утепление стен, установить систему подогрева пола, оклеить стены обоями и настелить линолеум на пол лоджии. Изначально стоимость услуг оценивалась в 50 000 рублей, подрядчик пообещал завершить все работы в течение недели до отъезда заказчицы в отпуск. Об этом ИА YakutiaMedia сообщили в Объединенной пресс-службе судов РС (Я).
После демонтажа проема исполнитель увеличил общую цену до 90 000 рублей, на что собственница квартиры дала согласие и перевела требуемую сумму. Тем не менее, по истечении недели работы не были завершены, так как система "теплый пол" не была подключена, а радиатор отопления не был установлен. После завершения работ обнаружились недостатки, которые мешали нормальному использованию помещения и требовали полной переделки.
Ответчик обещал доделать работу и устранить дефекты, но так и не выполнил обещание. Заказчица предложила исполнителю вернуть часть выплаченной суммы в качестве гарантии завершения работ после ее возвращения из отпуска, однако мужчина отказался, и женщина прекратила сотрудничество с ним.
Женщина обратилась в суд с иском о расторжении договора, заключенного с ответчиком, и требовала возмещения ущерба, вызванного некачественным выполнением работ, включая испорченные материалы, в размере 75 000 рублей, а также выплаты неустойки в размере 108 900 рублей.
Ответчик исковые требования не признал, считая, что работы выполнены им в срок и качественно, что женщина сама отказалась от устранения недостатков.
С целью установления качества выполненных ответчиком работ по ремонту лоджии по гражданскому делу Нерюнгринским городским судом назначена судебная строительная экспертиза. Установлено, что ремонт ответчиком выполнен не в полном объеме, а именно не выполнены работы по устройству откоса и работы по подключению термодатчика и терморегулятора теплого пола. Стоимость выполненных в неполном объеме и стоимость устранения выявленных недостатков составили 37 586 рублей 50 копеек. Указанная стоимость следует из локального сметного расчета ресурсно-индексным методом, а заключенный договор заключен на основании рыночной стоимости по договоренности между сторонами. Экспертом указано, что стоимость материалов в Нерюнгри отличается от стоимости материалов, используемых в федеральных расценках (усредненный показатель).
Суд частично удовлетворил иск и взыскал с нерадивого ремонтника неустойку в размере 90 000 рублей, моральный вред в размере 20 000 рублей, штраф в размере 55 000 рублей. Также с ответчика взыскана госпошлина 7 000 рублей.
Решение суда первой инстанции было обжаловано истцом в апелляционном порядке.
Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) отменила решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о взыскании денежных средств на устранение недостатков и приняла новое, которым с ответчика взысканы также денежные средства на устранение недостатков выполненной работы в размере 115 527 рублей 50 копеек. Решение вступило в законную силу.
