При безвозмездной передаче недвижимости, автомобиля или другого ценного имущества заключается договор дарения, после которого подарок переходит во владение одаряемого. Отменить такое дарение по воле дарителя невозможно.
Возможны случаи отмены дарения. Первый — ненадлежащее использование подарка. Дарителю нужно доказать, что подарок имеет для него существенную неимущественную ценность и существует риск безвозвратной утраты вещи. На квартире или земле в этом сценарии отмена дарения по этому основанию обычно недопустима.
Второй — причинение вреда дарителю. Если одаряемый умышленно угрожал жизни дарителя или его близких, наносил телесные повреждения или лишил дарителя жизни, право отмены переходит к наследникам.
Третий — даритель переживет одаряемого. Если в договоре указано условие об отмене дарения в случае ранней смерти одаряемого, например, когда отец подарил квартиру сыну, но тот погиб, то имущество возвращается по условиям договора.
