Изучив цены на сайтах объявлений Якутска, мы пришли к выводу, что стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости варьируется от 4,4 до 8 млн рублей. Все зависит от расположения жилья, года постройки и типа дома. Более подробно читайте в обзоре ИА YakutiaMedia.
Дома-хрущевки
"Хрущёвки" возводили вплоть до начала 1970-х годов в Якутске. Дома строили с использованием панельной технологии. Железобетонные панели производили на заводах, а на стройплощадке из них быстро собирали здание по принципу конструктора.
Сколько стоят "однушки" на вторичном рынке в Якутске. Фото: ИА YakutiaMedia
На сайте объявлений квартир такого типа жилья на продажу мало. Так, в районе Крытого рынка можно купить "однушку" за 4,4 млн рублей. За такую же цену продают в районе Аэропорта.
В районе площади Орджоникидзе квартиру общей площадью 30 кв метров продают за 4,9 млн рублей.
В районе ТЦ "Вавилон" недвижимость выставили за 5,3 млн рублей, продавец указал: "...однушка поделена на 2 комнаты перегородкой, ремонт косметический".
КПД — крупнопанельные дома
Первый крупнопанельный дом (КПД) на улице Петра Алексеева появился в 1971 году. С 1972 года жилые кварталы Якутска застраивались крупнопанельными домами, по типовым проектам возводились школы и детские сады. Таких домов в столице республики много. Общая площадь "однушек" такого типа, в основном, 35 кв метров.
Сколько стоят "однушки" на вторичном рынке в Якутске. Фото: ИА YakutiaMedia
Так, в районе площади Победы продают 1-комнатную квартиру за 5,4 млн рублей, хозяин оставляет полностью мебель и технику.
В районе Дома быта такого же типа квартиру выставили на продажу за 4,9 млн рублей.
В районе ТЦ "Апельсин" подобного типа жилье 1980 года постройки можно купить за 4,6 млн рублей.
В районе Аэропорта на улице Можайского квартиру 1997 года постройки КПД продают за 5,2 млн рублей, общая площадь 38 кв метров.
Что происходит на первичном рынке недвижимости в ЯкутииДома 112 серии
В 1988 году Домостроительный комбинат выдал продукцию, и в Якутске начался монтаж первого 57 квартирного дома новой 112 серии. На рынке недвижимости представлено большое количество такого типа домов.
В районе ДСК квартира общей площадью 38 кв метров стоит 5,3 млн рублей. В Аэропорту продают 2010 года постройки общей площадью 35 кв метров за 5,5 млн рублей. А в районе Областной больницы 36 кв метров можно купить за 5,8 млн рублей.
В районе Ростелекома 36,7 кв метров продают за 6,3 млн, в Студгороке в доме 2000 года постройки 35,9 кв метров выставили на продажу за 6,1 млн рублей. В районе Комсомольской площади в доме 2011 года 35 квадратов продают за 6,3 млн рублей. А в районе площади Победы 2014 года постройки продают за 5,8 млн рублей.
Самая дорогая недвижимость на 203 микрорайоне, квартиру общей площадью 35 кв метров продают за 7,4 млн рублей.
Сколько стоят "однушки" на вторичном рынке в Якутске. Фото: ИА YakutiaMedia
Дома индивидуальной планировки
В районе Гимеин в доме 2012 года, квартиру общей площадью 37 кв метров продают за 6,1 млн рублей.
На 203 микрорайоне квартиру 2019 года постройки, общей площадью 42 кв метров, выставили на продажу за 8,1 млн рублей.
На 202 микрорайоне квартиру 2010 года, общей площадью 44 кв метра, продают за 7 млн. За такую же цены выставлена на продажу квартира общей площадью 38 кв метров и 2024 года постройки в районе Крестьянского рынка.
В 103 квартале (район Ростелеком) квартиру индивидуальной планировки 2020 года постройки продают за 7,3 млн рублей.
Отметим, некоторые аналитики считают, что по России, в целом, существенного изменения цен на вторичное жилье в 2025 году не ожидается, так как для этого нет повода. Нам стоит только ждать, как говорится, время покажет.
