Гражданская коллегия Верховного суда Якутии отменила решение Якутского городского суда и признала торги по продаже квартиры недействительными. Об этом ИА YakutiaMedia более подробно сообщили в пресс-службе Верховного суда Республики Саха (Якутия).
Женщина подала иск к ООО "Асад", Якутскому городскому отделу службы судебных приставов УФССП России по РС(Я), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в РС(Я), ПАО "Росбанк" и частному лицу, с целью признать недействительными аукционные торги по продаже её квартиры и применить соответствующие правовые последствия.
В январе 2020 года суд удовлетворил иск ПАО "Росбанк" и расторг кредитный договор, заключённый в 2014 году между банком истицей и её бывшим супругом. Брак между ответчиками расторгнут в 2017 году, имущество разделено, и квартира перешла в собственность истицы. Было решено взыскать задолженность через продажу квартиры на открытых торгах, при этом предоставив отсрочку до мая 2021 года. В июне 2021 года женщина полностью погасила основной долг. В апреле 2023 года она обнаружила в дверях квартиры выписку из ЕГРН, свидетельствующую, что с апреля 2023 года право собственности на жильё перешло другому лицу. Оказалось, что по решению судебного пристава квартира, владельцем которой числился её бывший муж, была в феврале 2023 года выставлена на торги и в марте 2023 года продана.
Ответчики не согласились с иском. Судебный пристав объяснил, что им были применены меры принудительного исполнения. После реализации арестованного имущества, оставшиеся после погашения долга средства, были переведены на счёт истицы.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, и женщина была вынуждена обжаловать решение в вышестоящей инстанции.
Апелляционная коллегия Верховного суда, изучив материалы дела и учтя категорию спора, правовые последствия для сторон из-за признания торгов недействительными, установила, что был нарушен порядок проведения публичных торгов, регламентированный статьями 447 и 448 ГК РФ, истица фактически была не допущена к процессу реализации её имущества.
Верховный суд отменил решение Якутского городского суда и принял новое решение, которым признал состоявшиеся в марте 2023 года торги по продаже квартиры истицы и договор купли-продажи между ООО "Асад" и частным лицом недействительными. Суд взыскал с истицы в пользу частного лица денежные средства, потраченные им на торгах при покупке квартиры.
Решение вступило в законную силу.
