На новых собственников квартиры возложат обязанности оплатить услуги ЖКХ за прежних хозяев. Разъяснение есть в письме Минстроя.
Письмо касается постановления правительства, вступившего в силу ранее. В нем описан порядок перерасчета за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ или КР на СОИ).
В соответствии с постановлением правительства, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета коммунальных ресурсов (ОДПУ), должны производить перерасчет за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в доме, в соответствии с фактическим объемом потребления.
Размер перерасчета — разница между размером платы для квартиры, определённой по показаниям ОДПУ, и ранее начисленным размером платы для помещения по нормативу.
Сказано, что перерасчет платы за КР СОИ осуществляется по истечении каждого календарного года, а величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным.
То есть, к примеру, перерасчет за ресурсы на содержание дома, потребленные в 2024 году, будет идти в течение 2025 года. Тот, кто будет собственником в 2025 году, и будет нести обязанность по внесению платы, вызванной перерасчетом. На предыдущего собственника такие обязанности не возлагаются, разъясняется в письме Минстроя.
Собственникам напоминают об обязанности оплачивать расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве зависит от метража квартиры: чем больше кв. метров — тем больше должен платить владелец жилплощади.
Чтобы избежать внезапных доначислений, собственникам советуют на общем собрании поднять вопрос о выборе способа распределения расходов на оплату КР СОИ исходя из фактических показаний общедомового прибора учета.
