Управляющая компания — коммерческая организация, целью которой является заработок денег на обслуживании многоквартирных домов. И многие жильцы привыкли, что любая работа сотрудников УК должна оплачиваться отдельно. Но это справедливо не всегда. Есть несколько видов работ, которые должны делать без взимания платы с собственников квартир.
К ним относится обеспечение безопасности дома. Речь идет об общедомовом имуществе МКД: лифтах, лестницах, крыше, подъездах и придомовой территории. Все это не должно причинять вред или создавать убытки жильцам или организациям.
УК обязана следить за внешним видом фасадов, стен и дверей каждого подъезда. Поддержка коммуникаций в надлежащем состоянии и ликвидация аварий — также обязанность коммунальщиков. При аварии граница ответственности связана с видом коммуникаций.
В подъезде и на придомовой территории должна поддерживаться чистота. УК должна вовремя вывозить мусор и делать регулярную влажную и сухую уборку при помощи моющих и чистящих средств
Имущество дома нужно защищать. На фасаде не должна красоваться реклама. Также нельзя устанавливать обшивки и иные конструкции, если собственники не давали на это разрешения на общем собрании.
УК обязана своевременно удалять лед, снег, осенние листья и мусор. Также в доме не должно быть грызунов. Коммунальщики обязаны регулярно проводить обследование дома и прилегающей территории, подсчитывать крыс и мышей для определения работ по дератации и дезинфекции.
В безопасности нужно содержать и детские площадки, даже если они не являются частью общего имущества МКД, сообщает "Журнал Тинькофф".
