Управляющая компания действует на основании закона РФ. Жильцы должны знать свои права и те обязанности, что возложены на УК, чтобы контролировать то, насколько качественно она оказывает услуги.
В обязанности УК входит проверка технического состояния МКД, управление общим имуществом, забота о прилегающей территории. Также организация следит за сохранностью имущества дома, осматривает его и выполняет текущий и капитальный ремонт, организует избавление от мусора, отслеживает использование общедомовых счётчиков и применяет новые методы сбережения энергии.
Также в сферу деятельности УК входит забота о придомовой территории. Она собирает мусор, создает цветущие клумбы, сажает кустарники, возводит детские площадки. УК отвечает за коммунальные услуги.
Также организация рассчитывается с поставщиками ресурсов, добивается платы со стороны злостных неплательщиков, хранит документацию технического характера, проводит каждый год общее собрание собственников жилья, извещает их об изменении тарифов и проводи регистрационные действия.
За какие услуги УК не отвечает? Это установка и ремонт домофонов, вынос мусора, проведение ремонтных работ вне очереди, спиливание деревьев, установка освещения на улице, оборудование сигнализации или видеокамер, дополнительное оформление прилегающей территории.
Для того чтобы отслеживать деятельность УК, жильцы могут требовать информацию о проведенной работе. Она отражается в специальных отчетах. А в договоре сказано, в каком порядке эти данные предоставляются.
Из отчета можно узнать, в каком порядке получаются деньги, на какие нужды были совершены расходы, что именно было сделано на благо дома, какие есть задолженности, что планируется сделать в следующем календарном году. Благодаря отчету и годовому плану жильцы могут проконтролировать, какие работы были выполнены, а что УК упустила, сообщает "Маркет ЖКХ".
