Жилье на вторичном рынке имеет несколько преимуществ. Оно продается по меньшей цене, чем совершенно новое. Дом находится в обжитом районе, плюс готовый ремонт. Но, как предупреждает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, в квартире могут быть незаметные дефекты.
Например, кривая кирпичная кладка, низкокачественная штукатурка, трещины, вертикальные и горизонтальные отклонения, промерзание, намокание и образование грибка. Грибок проявляется, даже несмотря на обои и свеженанесенную краску. И у него сильный запах. Поэтому его сложно не заметить.
Кривизну стен, пола или потолка можно проверить обычным уровнем. Однако лучше использовать лазерный, так будет точнее.
"Сквозные щели в отдельных случаях могут выдать вспухшая краска, штукатурка или отклеивающиеся обои, но чаще всего обнаружить их не удаётся. То же с промерзанием и промоканием — их удастся выявить только в соответствующую погоду", — пояснил Валерий Тумин.
А еще в квартире может быть неправильно уложена или соединена электропроводка. Так, многие используют метод прямой скрутки старых алюминиевых проводов и новых медных. Это выявляется с помощью тестера. Также вы можете раскрутить розетку или выключатель. Бывает, проблема видна и в распределительной коробке.
Кроме того, штробы для проведения электричества могут быть пробиты чересчур широко или глубоко. Из-за этого стены и полы становятся менее прочными.
Проблемы могут возникнуть и с водопроводом. Если открыть кран на полную мощность и подождать пару минут, то можно увидеть скорость ухода воды через сток. Потом посмотрите под раковину и ванну, чтобы убедиться в отсутствии подтекания.
Эксперт советует не покупать дома на вторичном рынке в зимний период или поздней осенью. Ведь в это время легко скрыть дефекты фундамента, передает мнение специалиста "Лайф".
4 способа уменьшить траты на электроэнергию Эксперты поделились, как платить меньше за электричество
