В Управлении госстройжилнадзора Якутии разъяснили о рекламе на фасаде многоквартирных домов. Лишь с согласия собственников принимаются решения. Более подробно в материале ИА YakutiaMedia.
В социальные сети Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступил вопрос от жителя многоквартирного дома по поводу правомерности размещения рекламы на фасаде дома.
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме нужно получить согласие собственников помещений.
При этом не важно, речь идет о рекламном стенде в лифте, оборудование провайдера связи или об установке конструкции на фасаде.
Решение о размещении рекламы принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, где должны быть решены вопросы о сумме арендной платы, а также на какие цели будут израсходованы полученные денежные средства. Для одобрения инициативы необходимо набрать две трети голосов от общего числа голосов собственников.
В случае принятия положительного решения деньги, вырученные за размещение рекламной конструкции, являются дополнительными средствами на содержание дома, а не прибылью управляющей организации. От имени всех собственников договор на размещение рекламной конструкции заключает лицо, уполномоченное на это общим собранием. Условия договора так же определяются общим собранием.
"Таким образом, использование общего имущества в многоквартирном доме для размещения рекламно-информационных материалов без решения общего собрания собственников помещений неправомерно", — отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
Инициатор общего собрания в течение десяти дней направляет подлинники бланков голосования и протокол собрания в УК или ТСЖ, которые в свою очередь направляют документы в течение пяти дней в Управление госстройжилнадзора РС(Я). Если в доме применяется непосредственный способ управления, документы направляются напрямую в надзорный орган.
