На момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не все жилые и нежилые помещения находятся в собственности. Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома, заключить договор с управляющей компанией. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев, сообщили ИА YakutiaMedia в региональном Управлении Госстройжилнадзора.
За услуги временной управляющей компании нужно платить. Пока квартира не передана собственнику, платит застройщик, после подписания передаточного акта, платит владелец.
Первая постоянная управляющая компания в новом доме выбирается в открытом конкурсе, если только жильцы не успели самостоятельно провести общее собрание. Чтобы решить, какая организация будет управлять домом, нужно согласие более 50% собственников помещений.
"Собственникам необходимо определиться с выбором и заключить договор с основной управляющей компанией максимум за 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Если жильцы не успеют, то поиском УК будет заниматься администрация через открытый конкурс", — уточнил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
Если в течении 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию жильцы не выбрали управляющую компанию, то орган местного самоуправления объявляет конкурс на право управления домом. Конкурс проводят в течение 40 дней после объявления.
Через 10 дней после конкурса все собственники, подписавшие акты приема-передачи квартир, должны быть уведомлены о результатах конкурса и о победившей в нем управляющей компании. Договор будет считаться заключенным автоматически по истечению 2 месяцев после конкурса.
Поменять компанию, которая выиграла конкурс, можно с помощью нового общего собрания. Но не раньше, чем через год.
