Ограничения водоснабжения в Якутске с 11 по 17 августа
Читать
Городской пляж в Якутске официально закрыли 11 августа
Читать
Бастрыкин держит на контроле расселение жильцов аварийного дома в Якутске
Читать
Учителя в школе ставили вас в пример, если осилите 6/6 — ТЕСТ
Читать
Лишь 5% россиян ответят на эти 6 вопросов про СССР, а вы в их числе? — ТЕСТ
Читать
Забыла про блох у кошки на всё лето: смешиваю 2 аптечных средства — и капаю за ушко, как капли
Читать
Якутия летом 1945-го: труд и вознаграждение за вклад в Победу
10 августа, 16:40
МТС проведет бесплатные вебинары для бизнеса Якутии в августе
17:50
В Якутске полицейскими раскрыта кража товара из магазина
17:20
Около 200 семей в Якутии получили материальную помощь на газификацию дома
16:35
Главу Анабарского района Якутии поместили под домашний арест
16:00
Якутия удерживает второе место в ДФО по индивидуальному жилищному строительству
15:35
Якутянин перевел более 1,2 млн рублей мошенникам, запугавшим его
15:10
В Якутске проверили ход капитального ремонта многоквартирных домов
14:45
Свыше 3,8 тысяч участников СВО получили медицинскую помощь в Якутии
14:20
Водителя, виновного в смерти подростков, заключили под стражу в Якутске
13:55
Цистерна с топливом перевернулась в Якутии, "благодаря" нетрезвому водителю
13:40
Жители республики лишились 26 млн рублей из-за мобильных мошенников
13:18
Аналитика ВТБ: спрос на переводы через СБП вырос вдвое
13:10
Городской пляж в Якутске официально закрыли 11 августа
13:05
В Якутии впервые за продолжительный период нет природных пожаров
12:15
Замдиректора в Якутии обвиняют в сокрытии 6,5 млн рублей от налогов
11:50

Домклик Сбера заявил о росте на 23,4% числа выдач ипотечных кредитов на новостройки

Специалисты рассказали о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости
Ипотека ИА PrimaMedia
Ипотека
Фото: ИА PrimaMedia
Общество

Аналитический центр Домклик Сбербанка (6+) в регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли за прошедший месяц. Эксперты рассмотрели изменение спроса на ипотеку, а также структуру выданных ипотечных кредитов. Об этом пишет ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу банка. 

Топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки в июле 2023

Топ-10 регионов РФ по количеству выдач ипотеки Сбера в июле 2023. Процентный прирост по отношению к июню 2023 для каждого региона показан в скобках. Данные Домклик

Топ-10 регионов РФ по количеству выдач ипотеки Сбера в июле 2023. Процентный прирост по отношению к июню 2023 для каждого региона показан в скобках. Данные Домклик. Фото: Фото: Сбер

В июле 2023 года вновь зафиксирован прирост спроса на ипотеку: заемщики получили 115,5 тысячи кредитов (+3,7% с июня), что в 2,3 раза больше, чем в июле 2022 года, и на 32,8% больше, чем в июле 2021 года. Объем выдач составил 386,2 млрд руб. (+6,1% с июня).

Лидерство по количеству кредитов удерживают столичные регионы: в Московской области было проведено 9,1 тысячи сделок, а в Москве — 6,5 тысячи Краснодарский край (5,7 тысячи) по-прежнему располагается на третьей позиции, однако Санкт-Петербург (5,5 тысячи), занимающий четвертое место, существенно сократил отрыв от него. 

Стоит отметить, что увеличение числа выдач с июня наблюдается в большинстве крупнейших регионов РФ. Наибольший прирост произошел в Ростовской области (+16,3%), Республике Татарстан (+13,4%) и Республике Башкортостан (+12,7%).

Эксперты Домклик подчеркивают, что в июле рынок жилищного кредитования отличился ростом спроса на новостройки: Сбер выдал заемщикам более 31 тысячи кредитов — на 23,4% больше, чем в июне.

Востребованность строящегося жилья выросла, в первую очередь, благодаря выгодным условиям Сбера, которыми можно воспользоваться по льготным программам при покупке новостроек: с июля по конец августа процентные ставки снижены по Господдержке и Семейной ипотеке (на -0,3%), а также по IT-ипотеке (на -0,6%). Кроме того, укреплению первичного рынка способствовало увеличение объема инвестиций на фоне корректировки курса национальной валюты. Также нельзя исключать влияния ключевой ставки, которую ЦБ повысил в июле и в августе: сейчас мы наблюдаем перетекание спроса со вторичного рынка на первичный.

Структура выданных ипотечных кредитов

Ниже представлено: распределение ипотеки по типам кредитов в июле 2023 (топ-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как "Первичное" и "Вторичное" соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. "Остальное" включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.

Аналитика

Аналитика. Фото: Фото: Сбер

Эксперты отмечают, что больше всего доля первичного рынка увеличилась в таких регионах, как Республика Коми (+9,5 процентных пункта), Москва (+9,4) и Чувашская Республика (+8,9).

Несмотря на незначительное уменьшение числа выдач в июле (-3%) и сокращение доли в общем числе выданных кредитов (-4,3%), ипотека на вторичном рынке по-прежнему пользуется большим спросом: с марта ежемесячное число выдач не опускалось ниже 70 тысяч. По мнению аналитиков Домклик, это связано с невысокой доступностью новостроек по сравнению с готовым жильём.

В то же время, из-за ужесточения политики Центробанка и недавнего повышения ключевой ставки до 12%, эксперты не ожидают роста доли вторичного рынка в общем числе выдач ипотеки.

Что касается ИЖС, число выдач побило рекорд пятый раз подряд (более 9 тысяч). Их доля в структуре жилищного кредитования сохраняется на высоком уровне (7,9%). Наибольшим приростом ИЖС отличились Республика Тыва (+14,1%), Камчатский край (+4,8%) и Калининградская область (+3,5%). Стоит отметить, что Республика Тыва входит в тройку лидеров по росту доли спроса на ИЖС уже на протяжении трёх месяцев.

Услуги предоставляются ПАО "Сбербанк" (ОГРН 1027700132195. Юридический адрес: Москва, ул. Вавилова, 19), ООО "ДОМКЛИК" (ОГРН 1194027008790. Юридический адрес: Калужская область, Калуга, бульвар Моторостроителей, 12а).

Процентная ставка по программе "Семейная ипотека" — от 4,4%. Минимальная сумма — 300 тысяч рублей, максимальная — 30 млн рублей для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, 15 млн рублей для объектов в других регионах. Срок кредита — от 12 месяцев до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%, от 30% для самозанятых.

Процентная ставка по программе "Господдержка" — от 7,3%. Минимальная сумма — 300 тысяч рублей, максимальная — 12 млн рублей. Срок кредита — от 12 месяцев до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%.

Процентная ставка по программе "Ипотека для IT" — от 4,1% годовых. Минимальная сумма — 300 тысяч рублей, максимальная — 18 млн рублей для регионов-миллионников и 9 млн — для остальных российских регионов. Первоначальный взнос — от 15%. Срок кредита — до 30 лет.

Процентная ставка по программе "Сельская ипотека" — от 2,7% годовых. Минимальная сумма — 300 тысяч рублей, максимальная — 5 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%. Срок кредита — до 25 лет.

190699
55
70

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии