Как театр начинается с вешалки, так и жилье начинается с входа в здание. Это не только физическая граница между улицей и помещением, это тонкий эмоциональный момент перехода от общественного пространства к приватному. И этот переход, с одной стороны, должен быть плавным, а с другой — у входящего сразу должно возникать ощущение причастности к своему дому, к сообществу соседей. И, безусловно, входное пространство должно быть функциональным, удовлетворять все потребности жильцов, обеспечивать им максимальный комфорт и удобство. Как решают эти непростые задачи современные застройщики, дизайнеры и архитекторы, попробуем разобраться в этой статье.
От роскоши к непритязательности
Эволюция входа в здание на протяжении столетий является одним из характерных примеров того, что история развивается по спирали. Практически все городские особняки времен Российской Империи имели парадные подъезды, зачастую весьма помпезные, громко заявляющие о богатстве и статусе владельца. Практически на каждой улице в исторической части Москвы и других российских городов можно увидеть портики с колоннами и величественной мраморной лестницей.
Все изменилось в советское время, когда преобладающей стала типовая застройка. Парадные подъезды сменили просто подъезды или просто парадные, если речь идет о Санкт-Петербурге. При этом, собственно, от парадности ничего не осталось — за входной дверью практически сразу начиналась бетонная лестница с металлическими перилами. Скромная плитка на полу, крашеные стены — низ чаще всего зеленый, а верх белый, — вот и весь дизайн. Но никаких особых требований к этой части здания жильцы не предъявляли — главное, чтобы было чисто, лампочки горели, а лифты — работали.
Важнейший критерий
В новостройках последних лет все по-другому: вместо подъездов появились лобби, да и запросы покупателей недвижимости сильно выросли. Об этом говорят результаты аналитического исследования портала Домклик, посвященного предпочтениям покупателей при выборе новостроек. 89% опрошенных россиян заявили, что в здании обязательно должна быть презентабельная входная группа, а 86% заботит внешний вид холла на первом этаже.
И застройщики делают все, чтобы эти требования удовлетворять. Сейчас даже в домах комфорт-класса все чаще стали разрабатывать индивидуальные проекты отделки, заботясь как об удобстве жильцов, так и о визуальных решениях, а если говорить о бизнес-, а тем более премиум-классе, то архитекторы и дизайнеры стремятся подчеркнуть престиж здания.
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Камень, сталь и зеркала
Особое внимание уделяется материалам для отделки холлов. Они должны быть не только безупречными с эстетической точки зрения, но и функциональными. Лобби — это общественное пространство с большой нагрузкой, непосредственно граничащее с улицей, поэтому крайне важны прочность, долгий срок эксплуатации и простота в уходе.
Конечно, лучшие материалы — натуральные, и дизайнеры премиальных проектов активно используют камень и специально обработанное дерево. Впрочем, вместо натурального гранита сейчас широко применяют керамику. Крупноформатные плиты от ведущих мировых производителей внешне ничем не отличаются от природного камня и превосходят его по прочности и устойчивости к механическим воздействиям.
Также сейчас в тренде металл. Этот материал практически вечен, а его разнообразие позволяет решать дизайнерские задачи в самых различных стилях. Нержавеющая сталь и алюминий подчеркнут современность проекта, а латунь и бронза придадут ему оттенок винтажности. Еще один беспроигрышный вариант — стекло с различными текстурами, в том числе, зеркальное.
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Нестареющая красота
Если говорить непосредственно об архитектурных решениях лобби, то они могут быть самыми разнообразными, но есть несколько общих правил. Так, эксперты советуют не гнаться за модой, а отдавать предпочтение тому, что не устаревает с годами, чтобы проект надолго сохранял свою индивидуальность и привлекательность.
Еще большую уникальность общественному пространству придают арт-объекты — инсталляции, картины или скульптуры. И здесь можно не бояться быстротечности тенденций, ведь экспозицию легко можно сменить.
Кроме того, среди рекомендаций специалистов — панорамное остекление входной группы и высокие потолки в вестибюле. Это создает особую атмосферу роскоши и престижа, а также обеспечивает психологически плавный переход от многолюдности города к приватности своего жилья.
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Остров стиля
И, конечно, дизайн лобби должен быть созвучен стилистике всего здания. Одним из успешных примеров решения этой задачи можно назвать жилой комплекс "Остров", который возводит компания "Донстрой" в Мневниковской пойме, на северо-западе Москвы. Он состоит из десяти кварталов, шесть из них в активной стадии строительства и у каждого — своя изюминка.
Так, главные тренды архитектуры "Острова-2" — экологичность и инновационность. Футуристичным дизайном отличается и лобби — эффект фантастического пространства достигается сочетанием стали, стекла, алюминия и керамогранита.
Архитектурная идея "Острова-3" вдохновлена образом классической городской усадьбы — это воплощенная солидность, строгость и изящество. Под стать и парадный холл — стильное, устремленное вверх двусветное пространство, демонстрирующее престижность квартала.
Концепция "Острова-5" решена в трендовом стиле "белого города": дома квартала — стройные, словно парящие под высоким небом. Интерьеры лобби с потолками до 7,9 м — тоже светлые, создающие впечатление современной европейской элегантности.
Архитектурный стиль "Острова-6" отвечает динамичному образу жизни в этом квартале: грациозные корпуса с геометричными фасадами словно заряжены активной энергией. Стильная геометрия в сочетании с комфортом отражается и в модном дизайне лобби.
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Размышления у парадного подъезда. Каким должно быть современное лобби. Фото: предоставлено ООО «Донстрой»
Для детей и для собак
Но, если вернуться к исследованию портала Домклик, потенциальным покупателям важна не только красота холла и впечатление, которое он производит. Им необходимы функциональные решения, которые делают комфортной повседневную жизнь. К примеру, 23% участников опроса считают, что в холле первого этажа обязательно должна быть колясочная, а 21% респондентов заявил о необходимости обустройства мест для мойки лап домашних животных.
Следующее по популярности желание — лаунж-зоны, их хотят видеть прямо в собственном доме 16% респондентов. Столько же опрошенных высказались за установку в холлах постаматов интернет-магазинов, в которых можно получить свои посылки, не тратя драгоценное время на ожидание курьера.
Все эти опции учтены в концепции, которую "Донстрой" реализует в упомянутом ранее проекте "Остров" — дом, это не только квартира, но и весь квартал. Однако лапомойки, места для колясок и пик-пойнты — это далеко не все. Есть детские клубы — на тот случай, если погода не позволяет гулять во дворе. Есть приватные фитнес-румы — для тех, кто не хочет покидать собственный подъезд для поддержания спортивной формы. Кроме того, прямо на первом этаже можно провести важные переговоры или рабочую встречу с коллегами.
Проектная документация по ССЫЛКЕ.
