При переселении из аварийного дома, которое приобретено после признания его аварийным, гражданин вправе рассчитывать на компенсацию в размере, не превышающем стоимость приобретенного жилого помещения. Более подробно ИА YakutiaMedia сообщили в прокуратуре Мирнинского района.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.
Размер выплаты не может превышать стоимость приобретения жилого помещения.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным.
Размер денежного возмещения не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Вышеупомянутые правила не распространяются для граждан, у которых право собственности в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.
К примеру, в 2020 году семья из города Мирного прибрела в собственность жилое помещение в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в 2016 году.
Долгое время семья отказывалась освободить жилое помещение по причине несогласия с размером возмещения за изымаемое жилое помещение. Кроме этого, при приобретении жилого помещения они не были осведомлены о том, что дом признан аварийным, а после его приобретения в нем был произведен ремонт, что значительно увеличило его стоимость.
Решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 09.02.2022 исковые требования администрации МО "Город Мирный" об изъятии у семьи в муниципальную собственность жилого помещения путем его выкупа по цене, за которую оно было приобретено в 2020 году, были удовлетворены.
Указанный вывод суда первой инстанции поддержала судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в определении от 27.04.2022.
