В Якутии впервые прошли общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах в электронном формате. Первопроходцами в режиме онлайн— голосований стали две столичные управляющие компании — ООО "Согласие" провело общее собрание с использованием системы ГИС ЖКХ, а ООО "Сфера комфорта" с использованием информационной системы "Моя квартира".
Общие собрания собственников необходимы в любом формате для обсуждения и решения плановых и внеплановых вопросов. Целью которых является улучшение качества жизни жителей многоквартирных домов.
В нынешнее время это стало актуальным вопрос. Реализовать его можно при помощи современных технологий.
— Бесспорно, что за "цифрой" будущее, в том числе в сфере ЖКХ. У нас есть многоквартирные дома, где больше 500 квартир. Провести в них собрание в очной форме и решить элементарные вопросы бывает крайне сложно, и проведение общего собрания в режиме онлайн в этом случае становится настоящим выходом, — прокомментировал первый заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Влад Пермяков.
C помощью собраний в электронном формате можно проголосовать по любой тематике, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, в том числе: по выбору способа управления домом и управляющей организации, по капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, благоустройству и другим вопросам, отнесенным к полномочиям ОСС (Общие собрания собственников).
Также при онлайн-голосовании сведены к нулю возможность неправильного оформления решений собственников, неверный подсчёт голосов, некорректное оформление доверенностей, нарушение кворума собрания и, главное, резко снижается возможность подделки результатов голосования. В настоящее время Управлением государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) в рамках пилотного проекта проводятся рабочие совещания с управляющими организациями города Якутска по вопросу перевода общих собраний собственников жилья в электронный формат.
Общие собрания собственников — актуальное мероприятие в любом многоквартирном доме. Пандемия сильно ускорила цифровую трансформацию, и сфера ЖКХ не стала исключением. Нововведения затронули и формат проведения общих собраний, регламентирующихся статьями 44-47.1 и статьей 48 Жилищного кодекс, Гражданским кодексом, приказом Минстроя России №411/пр. от 31.07.3014, приказами Минстроя и ЖКХ РФ №937/пр. от 25.12.2015 и №44 от 28.01.2019. А нововведения регламентируются Федеральным законом №156-ФЗ от 25.05.2020. Изменения коснулись онлайн-голосования собственников.
