В Кадастровой палате по Якутии рассказали о том, что нужно делать в случае обнаружения реестровых ошибок в документе. Первым делом необходимо собрать новый пакет документов, сообщили ИА YakutiaMedia в пресс-службе ведомства.
Что такое реестровая ошибка?
Реестровая ошибка — это ошибка, которая содержится в документах, воспроизведенных в ЕГРН. Она может быть допущена лицом, выполнившим кадастровые работы: межевой или технический план, карту-план территории или акт обследования и т.д. Отличие реестровой ошибки от технической заключается в том, что недостоверные сведения уже содержались в документах, представленных на кадастровый учет или регистрацию прав. Информация в ЕГРН вносится из документа, содержащего ошибку, которая дублируется в ЕГРН.
— В случае обнаружения реестровой ошибки, необходимо собрать новый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.). Прежде чем подавать документы на исправление реестровой ошибки через МФЦ, собственнику стоит обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит соответствующее заключение, а также технический или межевой план с изменениями, — рассказали в ведомстве.
Сколько дней ждать исправления?
— Реестровая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, — отметил главный технолог Кадастровой палаты по республике Степан Степанов.
Исправление ошибки происходит в случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если исправление ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, то такое исправление производится только по решению суда.
Как уменьшить риск ошибок?
— Для того чтобы уменьшить риск возникновения ошибок в ЕГРН, очень важно обратить внимание на исходные данные в заявлениях, в изготавливаемых документах (межевой и технический планы, акты обследования), договорах купли-продажи и других. Нужно внимательно проверить правильно ли указан адрес объекта, его площадь, наименование и вид объекта, привязанные объекты и т.д. Это касается и момента получения выписки, — добавил Степан Степанов.
Подробная информация размещена на сайте Федеральной кадастровой палаты. Также вопросы можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
