Как быть, если после приобретения квартиры, оказалось, что ее предыдущий собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт. С таким вопросом обратилась жительница Якутска в социальным сетях Министерства ЖКХ и энергетики РС (Я). Об этом ИА YakutiaMedia сообщили в пресс-службе ведомства.
Прежние хозяева квартиры при оформлении сделки предоставили справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, однако через некоторое время неприятной неожиданностью для новых владельцев стали извещения о задолженности за капитальный ремонт.
Если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, то с задолженностью по капитальному ремонту дело обстоит иначе.
"Согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе задолженность предыдущего собственника. Чтобы избежать проблем, необходимо перед покупкой квартиры проверить не только отсутствие задолженности по квартплате, но и по взносам на капитальный ремонт", — разъяснил заместитель руководителя Департамента энергетики, оперативного контроля и жилищной политики Министерства ЖКХ и энергетики РС (Я) Станислав Давыдов.
Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт необходимо обратиться в НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)". При себе необходимо иметь паспорт собственника и документ, подтверждающий право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника.
В случае, если образовавшуюся задолженность невозможно погасить сразу, то необходимо воспользоваться возможностью заключения соглашения о реструктуризации долга.
Напоминаем, что согласно ЖК РФ взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам наряду с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
