В Окружной администрации г. Якутска внимательно следят за публикациями в СМИ, в том числе содержащими объективные замечания и предложения от авторитетных экспертов и рядовых горожан. При этом, в отдельных случаях негативные оценки звучат и от руководителей, проваливших работу по крупным муниципальным проектам территориального развития, затрагивающим интересы тысяч горожан. В понедельник, 13 июля, в роли критика действий органов власти столицы в сфере градостроительства выступил директор ОАО ЯКСМК Сергей Старовойтов в интервью сетевому изданию SakhaLife. Более подробно ИА YakutiaMedia сообщили в пресс-службе столичной администрации.
По нашему мнению, основные причины выступления Старовойтова в прессе кроются в его несогласии с расторжением в 2019 году Окружной администрацией Договора о развитии застроенной территории (ДРЗТ) в мкр. Марха, заключенного с возглавляемым им предприятием в ноябре 2015 года. При этом причины для расторжения ДРЗТ имеют под собой четкие основания.
Согласно заключенному в 2015 году договору, ЯКСМК должен был построить и ввести в эксплуатацию семь объектов в Мархе: пять многоквартирных домов этажностью от 7 до 12 этажей в 2017-2019 годах. А также два социальных объекта: спортзал с кружковыми помещениями — ввод II квартал 2018 года; пристрой к детскому саду на 150 мест — ввод IV квартал 2018 года.
Застройщик, согласно заключенному ДРЗТ, должен был расселить жильцов 29 деревянных домов мкр. Марха, в том числе, до конца 2017 года — четырех аварийных деревянных многоквартирных домов по ул. Газовиков, подлежащих сносу.
Фактически, на момент расторжения договора в 2019 году ЯКСМК ввел в эксплуатацию только два многоквартирных дома, построенных на пустыре. Не построил ни одного социального объекта и не расселил ни одной квартиры из деревянного жилого фонда.
Таким образом, застройщик продемонстрировал неспособность исполнять договорные обязательства по заключенному ДРЗТ, затрагивающему интересы тысяч жителей мкр. Марха. Вследствие чего, Окружная администрация, в установленном законом порядке, инициировала процедуру расторжения ДРЗТ. Кроме того, расторжение договора дало возможность не расселенным ЯКСМК деревянным домам войти в федеральную программу переселения, второй этап (2019-2025 гг.).
"Многие горожане задаются вопросом, почему не сносятся ветхие деревяшки, а прямо рядом с ними возводят высотки? Почему не строят в жилых кварталах социальные объекты? Случай с неисполнением обязательств со стороны ЯКСМК по ДРЗТ в Мархе — один из красноречивых ответов на данный вопрос", — прокомментировал исполняющий обязанности главы города Евгений Григорьев.
"Не должно быть такого, что застройщик заключил ДРЗТ, построил высотки, продал квартиры — как говорится, "снял сливки", и не исполнил никаких других обязательств по договору — ни детсада, ни спортзала, ни расселения людей из ветхих домов. Мы и дальше будем, в рамках закона, пресекать подобные "схемы". При этом, всем застройщикам, кто соблюдает законодательство, правила застройки и землепользования, установленные в городе, договорные обязательства — всегда будет "зеленый свет" в нашем городе", — подчеркнул Григорьев.
Отметим, что после расторжения ДРЗТ, акционерное общество попыталось в судебном порядке взыскать с Окружной администрации сумму 6,4 млн рублей, но Арбитражный суд полностью отказал в иске. Таким образом, законность позиции Окружной администрации, действующей в интересах жителей мкр. Марха, полностью подтверждена.
"Подобные ситуации, если спускать их на тормозах, или закрывать глаза на грубые нарушения договорных обязательств, идет ли речь о ДРЗТ или отдельном многоквартирном доме, приводят затем к обманутым дольщикам. Наносят ущерб тысячам горожан. Поэтому в своей работе мы всегда будем исходить из интересов горожан и инвесторов-застройщиков. Но первые всегда будут в приоритете", — резюмировал Григорьев.
Также необходимо пояснить, что в своем интервью Сергей Старовойтов приводит недостоверную и необоснованную информацию о том, что объем вводимого жилья в городе "с приходом команды С.В. Авксентьевой снизился в разы".
Напротив, в 2017 — 2019 годах, динамика ввода жилья устойчиво росла (данные приводятся с учетом ИЖС): если в 2017 г. было введено 331 тыс. квадратных метров, в 2018 году — 342 тыс. кв. метров, то в 2019 году — 370 тыс. кв. метров. Планы ввода жилья на 2020 году будут скорректированы с учетом активности застройщиков и реальных объемов индивидуального жилищного строительства.
