Ход реализации программы "Дальневосточная ипотека" и вопросы строительства и приобретения индивидуального жилого дома на земельном участке в рамках данной программы рассмотрели на рабочем совещании с руководителями отделений банков и кредитных организаций под председательством и.о. первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Кирилла Бычкова, сообщили ИА YakutiaMedia в пресс-службе Правительства региона.
С 1 января 2020 года по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина стартовала новая льготная программа жилищного кредитования — "дальневосточная ипотека". Уникальность данного продукта в рекордно низкой процентной ставке по выданным кредитам — всего 2%.
В рейтинге регионов Дальнего Востока по количеству поданных заявок на "Дальневосточную ипотеку" Якутия занимает лидирующую позицию наравне с Приморским краем. С момента старта программы банки приняли свыше 8,8 тысяч заявок от жителей Якутии на получение кредитов, 60% из них одобрено, заключено более 2,1 тысячи кредитных договоров на сумму 8,1 млрд рублей.
Как отметил Кирилл Бычков, реализация данной программы позволила оживить экономику республики в этом сегменте, поэтому важно сохранить нынешний темп работы, продолжить и главное нарастить объёмы выдачи кредитов с учётом сложившейся ситуации, связанной с пандемией.
С информацией об условиях предоставления льготной ипотеки для строительства и приобретения индивидуального жилого дома на земельном участке по "Дальневосточной ипотеке" выступили представители кредитных организаций: Алмазэргиэнбанк, ВТБ, Сбербанк и Россельхозбанк.
Часть банков предлагают ставку ниже 2% – при использовании специальных сервисов банка, ставка может составить 1,7% или 1,6 % годовых. Было отмечено, что в период пандемии спрос на "Дальневосточною ипотеку" снизился, при этом не наблюдается резкого падения по отношению с первыми месяцами реализации программы.
Министр строительства Якутии Павел Кылатчанов отметил, что на территории республики лица, желающие принять участие в программе, сталкиваются с определёнными трудностями, связанными со строгими требованиями кредитных организаций. В частности, требования по наличию в строящемся или приобретаемом жилье благоустройства; предоставления в залог уже имеющегося собственного жилого помещения; ограничения по форме собственности земельного участка.
"90% участников программы – молодые семьи, для которых это первая жилищная собственность. Поэтому не может идти речи о залоге уже имеющегося имущества или других ограничений. Чтобы наши граждане могли полноценно пользоваться этим продуктом, необходимо также понимать, насколько требования банков применимы на территории республики. Разработаны определённые нормативно-правовые акты, которые обеспечивают регламент процедуры выдачи ипотеки в ДФО, соответственно, кредитные организации должны пересмотреть свои требования в пользу них", – отметил Кирилл Бычков.
И.о. первого вице-премьера отметил необходимость увеличения объёмов индивидуального жилищного строительства по "Дальневосточной ипотеке". Кирилл Бычков поручил профильному министерству разработать рамочное соглашение с банками, по которому к кредитованию будут предлагаться типовые проекты, уже прошедшие государственную экспертизу. Это, по словам Бычкова, облегчит процесс оформления кредитного договора для жителей республики и уменьшит риски для банков и застройщиков.
