Города — миллионнеры растут ввысь, опережая остальные, ускоренными темпами. Каждая вторая новостройка в этих городах имеет в своем составе секции от 17 этажей, отмечают аналитики компании "Талан." Специалисты провели анализ строящегося высотного жилья.
Согласно данным экспертов компании, самое высокое здание в стране было построено в Москве и составляет 77 этажей. На втором месте 37-этажное здание в Екатеринбурге. Многоквартирный дом в Санкт-Петербурге в 32 этажа оказался на третьем месте в рейтинге самых высоких многоэтажек.
Однако средняя этажность высоток, возводящихся в городах-миллионниках, составляет 16 этажей. Максимальное количество строящихся высотных зданий зафиксировано в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Однако в Перми и Краснодаре, который не так давно стал городом-миллионнником, строители не спешат "напичкать" города высотками. Там по-прежнему высокий спрос на постройки малой этажности.
По подсчетам аналитиков доля высоток растет во многих крупных городах, но пока еще рано говорить об общероссийской тенденции. К тому же они отмечают, что распределение высоток происходит неравномерно. В ряде городов действует мораторий на возведение "свечек" в историческом центре. Например, в их число входят Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Ярославль и Ростов-на-Дону.
Поэтому застройщики возводят высотки на окраинах. В центре можно построить невысокое здание, так как там существует дефицит свободных площадей. Однако квартиры там будут стоить дороже, чем на окраине, и скорее скорее всего будут относится к премиум-сегменту.
Кстати, постепенно меняется и статус среднеэтажного и малоэтажного жилья. Соавтор исследования Наталья Гарифуллина отмечает, что этот тип жилья тоже переходит в разряд элитной недвижимости, но при этом растет количество проектов, исчезает однотипность, пишет" РГ".
Вероника Преображенская
