На 1 марта текущего года доля Сбербанка на рынке жилищного кредитования в Якутии составила 57, 8% - то есть каждый второй, кто приобретает в республике жилье в ипотеку, является заемщиком Сбербанка. Сбербанк продолжает и ни на день не останавливал выдачу жилищных кредитов. В том числе этому способствует и новая программа "Ипотека с господдержкой". В ее рамках можно приобрести жилье именно на первичном рынке. Интерес к этой программе у жителей Якутии каждый день возрастает, сообщает ИА YakutiaMedia.
Программа "Ипотека с господдержкой" стартовала в Сбербанке 18 марта этого года. После запуска программы только за первые десять дней от жителей Якутии принято 438 заявок.
Получить ипотеку с государственной поддержкой возможно по 1 марта 2016 года по программам Сбербанка "Приобретение строящегося жилья" или "Приобретение готового жилья". В рамках программы Сбербанк предлагает фиксированную ставку 11,9%.
"Несмотря на текущую экономическую ситуацию, кредитование населения по-прежнему является одним из приоритетных направлений деятельности Сбербанка. Взяв кредит в Сбербанке, вы можете быть уверены в надежности его кредитных продуктов. Сбербанк не потребует погасить кредит до срока его окончания и не увеличит ставки по ранее выданным кредитам", - подчеркнула заместитель управляющего Якутским отделением Сбербанка Ольга Вольф.
Максимальный срок кредита – 30 лет, однако на момент полного погашения возраст клиента не должен превышать пенсионный, то есть 55 лет у женщин и 60 лет – у мужчин. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости приобретаемого объекта. Максимальная сумма кредита по этому предложению составляет 3 млн рублей. Ставка фиксируется по кредитному договору и не зависит от длительности ее субсидирования государством.
"Мы получили государственную поддержку ипотечного кредитования, что позволит нам сохранить доступность приобретения жилья клиентами Сбербанка и поддержать строительную отрасль в целом. К объектам, которые подлежат кредитованию по программе господдержки, предъявляются серьезные требования. Это готовые или строящиеся дома напрямую от застройщика или подрядчика, если это юридическое лицо, по строящимся объектам, которые возводятся в рамках Федерального закона №214 об участии в долевом строительстве. Однако это не сдерживающий фактор, поскольку рынок такого жилья в регионе достаточен, и у потенциальных покупателей есть возможность выбора. На сегодняшний день наши клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках. В Якутии таких порядка 80", - сообщил менеджер по работе с партнерами жилищного кредитования Управления по работе с партнерами Вячеслав Иванов.
Подать заявку на получение ипотеки с господдержкой можно как в офисе Сбербанка, так и в отделе продаж застройщика-партнера банка, у которого клиент планирует приобрести недвижимость.
Одним из условий является страхование жизни и здоровья заемщика. Это требование обусловлено постановлением Правительства РФ. Страхование оформляется сроком на год и затем продлевается в соответствии с условиями кредитного договора. В ином случае, при нарушении условий кредитного договора в части продления страховки, процентная ставка по кредиту увеличится на 1% и составит 12.9%. Если же это условие соблюдается заемщиком, то льготная процентная ставка 11,9% годовых сохранится на протяжении всего времени пользования займом. Кроме этого, дополнительные расходы могут включать: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика, нотариальное заверение документов.
В случае, если клиент уже подал заявку на ипотечный кредит с более высокой ставкой, но заем еще не был выдан, то он может дождаться положительного решения по кредиту и затем обратиться к своему менеджеру по ипотечному кредитованию, чтобы тот перевел заявку на программу "Ипотека с государственной поддержкой" без повторной подачи кредитной заявки при условии соответствия запрашиваемого кредита перечисленным выше требованиям.
Для тех, кто планирует воспользоваться сертификатом материнского капитала для покупки жилой недвижимости, существует условие – материнский капитал можно потрать только на погашение кредита, а не на первоначальный взнос. При этом необязательно ждать, пока ребенок достигнет трехлетнего возраста: вступив в программу ипотечного кредитования, можно с первого месяца рождения ребенка направить средства материнского капитала на погашение части ипотечного кредита.
На сегодняшний день количество поданных заявок на территории Якутии достигло 1731, из них одобрено 1082. Выдано более 222 кредитов. В Сбербанке ожидают, что если они потратят свой лимит раньше срока, то в их пользу будет распределен лимит другого территориального банка Сбербанка. Лимит на программу установлен Правительством РФ и рассчитан по выдачам до 1 марта 2016 года.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Сбербанк помогает якутянам решить проблемы с долгами по кредитам
Более 200 кредитов по программе "Ипотека с господдержкой" одобрили в Якутии
