Отопление в многоквартирных домах будут считать по-новому. Расчёт платы станет зависеть от реального потребления тепла, а не от усреднённых нормативов.
С 2026 года платить будут не по нормативам, а по фактическому расходу тепловой энергии. Основой для начислений станет показание общедомового прибора учёта (ОДПУ), если он установлен и исправен. Нормативы останутся только там, где счётчик отсутствует или сломан.
Теперь объём тепла распределят между квартирами с учётом не только площади, но и других факторов. Будут учитываться наличие индивидуальных счётчиков, расположение квартиры (угловая, верхний этаж) и состояние здания. Это должно убрать "перекрёстное субсидирование", когда экономные жильцы покрывают потери других.
Общедомовой счётчик поможет точнее контролировать подачу тепла. Если в квартирах холодно, но показания прибора высокие — это сигнал о проблемах в системе. Там, где возможно, индивидуальные счётчики позволят напрямую влиять на сумму в квитанции. Если собственнику утеплил окна, настроил радиаторы, то и платить будет меньше.
Однако сэкономить получится не везде. В современных, утеплённых домах с исправными приборами учёта платежи могут снизиться. А в старых домах с изношенными сетями и без счётчиков — вырастут. Реформа делает расчёты честнее, но выигрывают в ней пока не все.
Арсений Луговой
