Независимый аналитик Сергей Николаев предупредил о нецелесообразности оформления ипотеки без первоначального взноса. По его мнению, в текущих условиях аренда жилья может оказаться более выгодным решением.
Эксперт пояснил, что сейчас цены на недвижимость практически не растут, а незначительные колебания связаны в основном с исчезновением с рынка самых бюджетных предложений. В такой ситуации брать ипотеку без солидного первоначального взноса становится экономически невыгодно.
Особое внимание аналитик уделил структуре платежей при длительной ипотеке. При сроке кредита на 25 лет основные выплаты в первые годы идут на погашение процентов, а не основного долга. Это означает, что значительная часть денег уходит банку, при этом реальная задолженность перед финансовой организацией уменьшается крайне медленно.
