Границы ответственности управляющих организаций (УО) не всегда очевидны. Где именно коммунальщики обязаны убирать снег, а где нет? Telegram-канал ЖКХ (18+) рассказал об интересном судебном споре УО и прокуратуры.
Прокуратура в Пермском крае обратилась в суд в интересах пенсионера-инвалида. УО не убрала снег на балконе, принадлежащем пенсионеру. Суд первой инстанции оштрафовал коммунальную организацию. Но дело на этом не закончилось. Апелляционный суд отменил штраф и встал на сторону коммунальщиков.
Дальнейшее разбирательство также подтвердило — балкон не относится к общему имуществу дома. Поэтому УО не обязана его убирать от снега и льда.
"Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция — балконная плита или плита лоджии.
Следовательно, производить непосредственно очистку балкона, а не балконной плиты, управляющая компания не обязана", — говорится в решении районного суда.
Эксперты напоминают, что если с крыши здания упадет сосулька на машину или на человека, то ответственность за это несет управляющая организация. Именно коммунальщики обязаны своевременно убирать снег и лед с крыши.
Но если сосулька упадет с балкона, то отвечать за это придется собственнику квартиры, напоминают юристы. Такие прецеденты были.
