Тарифы на услуги ЖКХ больно бьют по карманам россиян. При этом граждане порой еще и несут лишние траты, оплачивая то, что должны делать управляющие организации.
Общее имущество в многоквартирном доме находится не только в подъезде, но и прямо в квартирах. Следовательно нести ответственность за его содержания должны не жильцы, а коммунальщики, объясняют эксперт. Например, за стояки отопления, холодного и горячего водоснабжения отвечает управляющая компания. Поэтому, если трубу прорвало, то устранять повреждения должны коммунальщики за свой счет.
А если из-за течи или прорыва воды из стояков или труб между квартирами серьезно пострадало имущество граждан, то управляющая организация должна компенсировать ущерб и затраты на ремонт жилья, отметили специалисты.
Но мало кто знает, что в доме с деревянными перекрытиями полы и потолок — это тоже часть общего имущества дома. Поэтому если прогнили лаги или посыпалась штукатурка с потолка — ремонтом обязаны заняться коммунальщики. Это правило подтверждено и решением Верховного суда РФ.
Кроме этого, почтовые ящики в подъезде также относятся к общедомовому имуществу.
Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности, нужно фиксировать все обращения и жалобы. Желательно также сохранить доказательства ущерба и обратиться за независимой экспертизой. С этими документами можно будет обратиться в суд за компенсацией.
